Działka na sprzedaż

Działka z warunkami zabudowy – Wólka, Mazury

Lokalizacja

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Wólka na Mazurach, w otoczeniu terenów zielonych, lasów i jezior. To miejsce idealne dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury i mazurskich miejscowości turystycznych.

Charakterystyka działki

Działka nr 7/10 posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z budynkiem mieszkalno-garażowym. Ustalona nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6 m od granicy działki. Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji wynosi 0,097, co pozwala na harmonijną, nienachalną zabudowę wpisującą się w krajobraz Mazur.

Projektowana zabudowa może obejmować jedną kondygnację nadziemną z poddaszem użytkowym, z możliwością całkowitego podpiwniczenia budynku. Szerokość elewacji frontowej ustalono na 11,2 m z dopuszczalną tolerancją 20%. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej przewidziano w przedziale od 3,0 do 4,5 m, natomiast wysokość do kalenicy od 8,3 do 11,0 m.

Forma architektoniczna

Warunki zabudowy wyraźnie nawiązują do tradycyjnej architektury regionu. W elewacjach należy stosować naturalne materiały wykończeniowe, takie jak drewno, cegła i kamień, a także tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych. Dach budynku zaplanowano jako dwuspadowy, równopołaciowy, o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni, kryty dachówką ceramiczną lub blachodachówką w kolorze ceglastym. Dopuszcza się garaż w bryle budynku, co zwiększa funkcjonalność przyszłego domu.

Media

W drodze dostępny jest prąd, natomiast woda i kanalizacja przewidziane są z sieci, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.

Atuty lokalizacyjne

Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym Mazur. Do Rucianego-Nidy jest około 8 km, do Mikołajek około 25 km, a do Mrągowa około 35 km. W bliskim sąsiedztwie znajdują się także jedne z najpiękniejszych jezior regionu: Jezioro Nidzkie (ok. 6 km), Jezioro Bełdany (ok. 8 km) oraz Jezioro Guzianka Wielka (ok. 7 km). To lokalizacja idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i nieruchomości rekreacyjnej lub inwestycyjnej.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Chętnie przekażemy więcej informacji i umówimy się na prezentację!

Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.