Działka na sprzedaż

🌲 Działka 2363 m² w otulinie Puszczy Białej – tylko 7 km od Wyszkowa

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2363 m² i regularnym kształcie 34 × 70 m, położona w spokojnej, zielonej okolicy, tuż przy granicy Puszczy Białej – jednego z najbardziej urokliwych kompleksów leśnych na Mazowszu.

📍 Lokalizacja:

• ✅ Zaledwie 7 km do centrum Wyszkowa – pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, szpital powiatowy, Galeria Wyszków, kolej do Warszawy)

• ✅ 8 km do rzeki Bug – idealne miejsce do wypoczynku, wędkowania czy spływów kajakowych

• ✅ Dojazd drogą asfaltową – media (prąd, gaz, woda) dostępne w ulicy przy działce

---

📐 Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP – Uchwala XLVII.294.2022 ):

Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością zagospodarowania zgodnie z poniższymi zasadami:

• ✅ Możliwość budowy: domu jednorodzinnego, budynków gospodarczych i garażowych, dojść, dojazdów, miejsc postojowych, zieleni urządzonej

• 📊 Parametry zabudowy: Maks. 30% powierzchni zabudowy, Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej, Intensywność zabudowy: 0,001–0,5, Maks. wysokość budynków mieszkalnych: 10,5 m (do 3 kondygnacji), Maks. wysokość budynków gospodarczych: 5 m

---

🌳 OTOCZENIE – PUSZCZA BIAŁA

Działka leży w otulinie Puszczy Białej, malowniczo położonego kompleksu leśnego, rozciągającego się od Pułtuska po Ostrów Mazowiecką. To część Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, objęta ochroną w ramach programu Natura 2000.

• 🌿 Las o charakterze pierwotnym – drzewa liczące ponad 100 lat

• 🐦 Aż 150 gatunków ptaków, w tym 30 objętych ochroną – m.in. żurawie, czarne bociany, czaple siwe

• 📖 Miejsce historyczne – w pobliskich Sieczychach zginął w 1943 r. Tadeusz "Zośka" Zawadzki, bohater "Kamieni na szaniec"

• 🌾 Nazywana również "puszczą biskupią", ponieważ od średniowiecza należała do biskupów płockich

• 🍂 Idealne miejsce na spacery, rower, grzybobranie i kontakt z naturą

---

🏞 Atrakcje w okolicy:

• 20 minut samochodem do Wrzosowiska w Mostówce – jednego z największych naturalnych wrzosowisk w Europie

• 30 minut do Muzeum Cypriana Norwida w Dębinkach – klimatyczne miejsce na literacką wycieczkę

---

🔑 Podsumowanie:

✅ Powierzchnia: 2363 m²
✅ Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP)
✅ Media: prąd, gaz, woda w drodze
✅ Dojazd: asfaltowy
✅ Bliskość: lasu, rzeki, miasta i Warszawy
✅ Otulina przyrodnicza + bogate zaplecze turystyczne i historyczne

---

📞 Idealna działka dla osób szukających spokoju, przyrody i dobrego dojazdu do miasta!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.