Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 365 m².
Przedmiotem sprzedaży jest  prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r działek gruntu:

• udział 9706/10000 części - w działce nr445/2  o powierzchni 1710 m²,
• nr445/4  o powierzchni 1916 m²,
• nr445/5  o powierzchni 417 m²
• nr445/6  o powierzchni 921 m²
• nr445/7  o powierzchni 391 m²
• nr445/8  o powierzchni 783 m²,
• nr445/9  o powierzchni 29 m²,
• nr445/10  o powierzchni 30 m²,
• nr445/11  o powierzchni 28 m²,
• nr445/12  o powierzchni 29 m²,
• nr445/13  o powierzchni 27 m²,
• nr445/14  o powierzchni 28 m²,
• nr445/15  o powierzchni 28 m²,
• nr445/16  o powierzchni 28 m²

      zabudowanych :

• budynkiem technicznym T0301602-  całkowita pow. użytkowa 356,80m2
• budynkiem gospodarczym 4 T0301603- całkowita pow. użytkowa 95,1m2
• budynkiem gospodarczym 3  T0301604- całkowita pow. użytkowa 99,6m2

Uwaga:
Udział 61888/96637 części w działce nr 445/1 o pow.2035m², oraz taki sam udział w posadowionym na niej budynku techniczno-mieszkalnym – został wycofany ze sprzedaży.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 356,80 m² oraz 2 budynki gospodarcze. Nieruchomość z wejściem głównym od ulicy Ustrzyckiej. Teren jest częściowo utwardzony z licznym dostępem do miejsc parkingowych.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowo-magazynowy o pow. użytkowej 356,80 m²
• budynek gospodarczy o pow. użytkowych po 95,1 m²
• budynek gospodarczy o pow. użytkowych po 99,6 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 551,5 m².
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jedno i wielorodzinna oraz usługowa. W odległości ok. 550 m mieści się duży dyskont spożywczy, zaś najbliższy przystanek autobusowy 400 m. Stacja kolejowa "Rudna Wielka" usytuowana ok. 3 km od nieruchomości, a odległość od centrum Rzeszowa to ok. 4 km. Droga krajowa nr 19 przebiega 350 m w pobliżu.

W pobliżu

• 350 m – droga krajowa nr 19
• 400 m – przystanek autobusowy
• 550 m – duży dyskont spożywczy
• 3 km – stacja kolejowa "Rudna Wielka"
• 4 km – centrum Rzeszowa
• 4,2 km – stacja kolejowa "Rzeszów Główny"
• 10 km – Lotnisko Rzeszów-Jasionka

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż obok drogi krajowej oraz duże możliwości inwestycyjne na obszernej działce. Ewentualne wyburzenie budynków gospodarczych oraz biurowo-magazynowych umożliwi uzyskanie dodatkowego miejsca pod większy projekt budowlany. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zgodnie z informacją Prezydenta Miasta Rzeszowa nie jest objęta aktualnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki w oznaczeniu: Bi "Inne tereny zabudowane", Br "Drogi", Bz "Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe".

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

• powierzchni - 84,21 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu (na działkach: 445/6 i 445/7)

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.