Działka na sprzedaż

DZIAŁKA INWESTYCYJNA
 pod market lub budynek usługowo-mieszkalny
w bezpośrednim sąsiedztwie DINO

Powierzchnia: 0,69 ha
Cena: 795 tys - sprzedaż bez VAT

LOKALIZACJA:
Działka położona w Ścinawie przy ul. Lubińskiej, w doskonałej lokalizacji z bezpośrednim zjazdem z głównej ulicy wylotowej z miasta oraz drugim dojazdem od ul. Spacerowej.
     W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się market Dino oraz duże osiedle mieszkaniowe, co zapewnia wysoką widoczność i dostępność dla potencjalnych klientów.

PRZEZNACZENIE ZGODNE Z MPZP (Symbol 20 MU):

• Podstawowe:
  • Budynki usługowe wolnostojące.
  • Lokale usługowe wbudowane w partery budynków mieszkalnych.
  • Możliwość łączenia funkcji usługowej i mieszkaniowej (lokale usługowe na parterze, mieszkania na wyższych kondygnacjach).
• Dopuszczalne:
  • Budynki garażowe i gospodarcze.
  • Infrastruktura techniczna, w tym sieci i przyłącza.
  • Parking, place składowe (do 1000 m²), place manewrowe.
  • Zieleń urządzona, w tym place zabaw.

WSKAŹNIKI INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY:

• Maksymalna intensywność zabudowy:
  • 1,00 dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej.
  • 0,60 dla zabudowy mieszkaniowej.
• Minimalna intensywność zabudowy: 0,10.

UZBROJENIE TERENU:

• Woda, kanalizacja oraz gaz – dostępne w drodze przy działce.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Lokalizacja i charakterystyka działki czynią ją idealną pod inwestycje takie jak:

• Market spożywczy lub budowlany itp.
• Obiekt usługowo-mieszkalny (lokale usługowe na parterze, mieszkania na wyższych kondygnacjach).
• Budynki usługowe wolnostojące lub wbudowane w partery zabudowy mieszkaniowej.

Bliskość osiedla mieszkaniowego i marketu Dino gwarantuje duży ruch pieszy i samochodowy, co sprzyja działalności handlowej oraz usługowej.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do ceny działki należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest okazanie dowodu osobistego lub paszportu oraz podpisanie umowy pośrednictwa lub karty prezentacji zgodnie z ustawą o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:
Kontakt: Mariusz Zimnica, tel. 668 114 971
Biuro: FILAR NIERUCHOMOŚCI, Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV (wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu korzystnych kredytów na zakup nieruchomości.