Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w miejscowości Wola Sernicka, w gminie Serniki.

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Prezentowany grunt o powierzchni 2125 m² usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, której najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne. Jest to idealna propozycja dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w miejscu łączącym sielski klimat z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Lokalizacja działki jest wyjątkowo korzystna pod względem bliskości punktów użyteczności publicznej. W odległości zaledwie 550 m znajduje się szkoła podstawowa oraz biblioteka, natomiast sklep spożywczy oddalony jest o około 1 km.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. dopuszcza się podział (z wyłączeniem poprzecznych podziałów) na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m² w granicach terenu MR;

2. minimalną szerokość w przypadku nowych podziałów działek ustala się na 18 metrów;

3. dopuszcza się funkcję usług agroturystyki z możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i usługowymi oraz dla terenów zabudowy zagrodowej z możliwością zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;

4. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
   a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
   b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
   c) wysokość kalenicy do 9 metrów,
   d) dla nowych budynków dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., dla budynków gospodarczych dopuszcza się dach jednospadowy,
   e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci;

5. dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej w przypadku trudnych uwarunkowań wynikających z rozwiązań przestrzennych;

6. dopuszcza się realizację na terenach MR zabudowy letniskowej (ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN) oraz usług komercyjnych (UC);

7. wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.