Działka na sprzedaż

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu rozległy grunt rolny, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Wólka Zabłocka, w gminie Serniki.

Nieruchomość o imponującej powierzchni 19 394 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do drogi szutrowej. Tak znaczny metraż oraz regularny kształt terenu stanowią doskonałą okazję do poszerzenia istniejącego gospodarstwa rolnego lub inwestycji w grunty o dużym potencjale naturalnym.

Otoczenie działki to typowo rolniczy krajobraz, zapewniający ciszę, prywatność oraz bliskość natury, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla czynnych rolników, jak i osób prywatnych poszukujących dużej przestrzeni na własne potrzeby.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została objęta planem terenów upraw polowych (symbol RP) oraz w części terenów zieleni leśnej (symbol RL).

Dodatkowe ustalenia planu:

RP - uprawy polowe - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze;

O ustaleniach:

1. wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

2. dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej przez inwestora;

3. dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

4. dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) bez prawa wtórnych podziałów działek;

5. dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych w obszarze istniejącego siedliska;

6. dopuszcza się również w granicach istniejącego siedliska realizację drugiego domu mieszkalnego dla członków rodziny w celu polepszenia warunków mieszkaniowych, jednak bez wydzielenia działki;

7. dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

8. zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

9. dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjnej na pozostałym terenie gminy;

10. dopuszcza się ponadto lokalizację: a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych, b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji, jak parkingi i zatoki.

RL - zieleń leśna - o ustaleniach:

1. zakazuje się lokalizowania wszelkich budynków, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarka leśną, w lasach i w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

2. zakazuje się eksploatacji surowców mineralnych w strefie ochrony siedliskowej lasu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys 

telefon: 780 047 764 

e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.