Działka na sprzedaż

Poszukujesz działki pod budowę domu z wydanymi warunkami zabudowy jednorodzinnej na podlaskiej wsi dla Siebie i Swojej rodziny?  Dobrze trafiłeś ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Kupujesz- budujesz WZ dożywotnie!
 

Działka budowlana 1 619 m² z wydanymi warunkami zabudowy — Sidra, na obrzeżu lasu! 

Marzysz o własnym domu na podlaskiej wsi — z ciszą, przestrzenią i lasem za płotem? Ta oferta pozwala przejść od marzenia do projektu praktycznie od razu. Działka ma już wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego, media w drodze i asfaltowy dojazd. Kupujesz i budujesz — bez czekania, bez niepewności.

Najważniejsze parametry

• Powierzchnia: 1 619 m² (dwie parcele geodezyjne)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Wydane warunki zabudowy (WZ)
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej
• Dojazd: asfaltowy, przez cały rok
• Media w drodze dojazdowej: prąd, wodociąg, kanalizacja
• Sąsiedztwo: kompleks leśny z jednej strony, nowsza zabudowa jednorodzinna z drugiej
• Lokalizacja: Sidra, gmina Sidra, powiat sokólski

Warunki zabudowy — wiesz dokładnie, co możesz zbudować

To największy atut tej oferty. Nie kupujesz „potencjału" ani obietnicy — kupujesz działkę z gotową decyzją administracyjną, która precyzyjnie określa Twoje możliwości:

• powierzchnia zabudowy: do 200 m²
• szerokość elewacji frontowej: do 20 m
• wysokość kalenicy: do 10 m
• dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 15° do 45°

To parametry, które bez problemu pomieszczą komfortowy dom parterowy z poddaszem użytkowym albo przestronny dom parterowy z garażem. Masz realną swobodę w doborze projektu — od nowoczesnej stodoły po klasyczną bryłę wpisującą się w podlaski krajobraz.

Wydane WZ oznaczają też oszczędność czasu i pieniędzy: pomijasz kilkumiesięczną procedurę, ryzyko decyzji odmownej i koszty postępowania. Możesz od razu zlecić projekt i wystąpić o pozwolenie na budowę.

Uzbrojenie — bez kosztownych niespodzianek

Prąd, wodociąg i kanalizacja znajdują się w drodze dojazdowej, tuż przy granicy działki. To oznacza krótkie, tanie przyłącza zamiast wielotysięcznych inwestycji w studnię głębinową i przydomową oczyszczalnię. Asfaltowa droga powiatowa to z kolei wygodny dojazd betoniarki na etapie budowy i Twojego samochodu każdego kolejnego dnia — także zimą.

Plan ogólny gminy

W uchwalonym planie ogólnym teren znajduje się w strefie planistycznej 7SJ — strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, obejmującej tereny zabudowy jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych i infrastruktury technicznej. Przeznaczenie działki jest więc spójne z kierunkiem rozwoju gminy — to bezpieczna inwestycja także w perspektywie kilkunastu lat.

Otoczenie — las z jednej strony, sąsiedzi z drugiej

Rzadkie i bardzo praktyczne połączenie. Z jednej strony graniczysz z kompleksem leśnym — masz zieleń, ciszę, czyste powietrze i grzybobranie w zasięgu spaceru. Z drugiej sąsiadujesz z nowszą zabudową jednorodzinną, co oznacza uporządkowaną okolicę, zadbanych sąsiadów i brak ryzyka, że obok powstanie coś przypadkowego.

Lokalizacja — wieś gminna z pełnym zapleczem

Sidra to nie przysiółek na końcu drogi, lecz siedziba gminy — a to w warunkach wiejskich robi ogromną różnicę w codziennym życiu. Na miejscu, w zasięgu kilku minut, znajdziesz:

• market spożywczy
• Urząd Gminy (wszystkie sprawy urzędowe załatwisz bez wyjazdu)
• kościół rzymskokatolicki pw. Świętej Trójcy
• Szkołę Podstawową w Sidrze — z nowym boiskiem wielofunkcyjnym
• dom opieki
• niewielkie jeziorko — gratka dla wędkarzy i miłośników spokojnych wieczorów nad wodą

Odległości:

• Sokółka (siedziba powiatu, szkoły ponadpodstawowe, szpital, dworzec PKP) — ok. 18 km
• Dąbrowa Białostocka — ok. 15 km
• Białystok — ok. 52 km
• Puszcza Knyszyńska — w bezpośredniej okolicy

Cały powiat sokólski leży na obszarze „Zielonych Płuc Polski", a lasy zajmują blisko jedną czwartą jego powierzchni. Trudno o czystsze i spokojniejsze miejsce do życia w tej części kraju.

Dla kogo jest ta działka

Dla rodziny, która chce zbudować dom w spokojnej okolicy, ale nie chce rezygnować ze sklepu, szkoły i urzędu w zasięgu spaceru. Dla osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni i ciszy. Dla tych, którzy planują dom na emeryturę — z ogrodem, lasem i jeziorkiem tuż obok. A także dla kupujących, którzy cenią bezpieczeństwo transakcji: tutaj wszystko jest jasne i udokumentowane.

Nie czekaj — zadzwoń

Działki z wydanymi warunkami zabudowy, uzbrojeniem w drodze i lasem w sąsiedztwie nie czekają długo na kupca. Zadzwoń lub napisz — pokażę Ci działkę na miejscu, omówię szczegóły decyzji WZ i przeprowadzę przez cały proces zakupu. Ta oferta może być Twoja.

Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.