Lokal na sprzedaż

WOLNOSTOJĄCY SKLEP OGÓLNOSPOŻYWCZY NA SPRZEDAŻ / NA WYNAJEM

Radwanice, ul. Opolska – bezpośredni wylot z Wrocławia

Cena sprzedaży: 3 000 000 zł brutto
Możliwy wynajem – warunki do ustalenia
Oferta na wyłączność

---

📍 LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT

Nieruchomość zlokalizowana w Radwanicach przy ul. Opolskiej, w pierwszej linii zabudowy przy głównej trasie wylotowej z Wrocławia.

✔ bardzo duże natężenie ruchu samochodowego
✔ przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku
✔ doskonała widoczność z drogi
✔ stały ruch pieszy i komunikacyjny

---

🏢 NIERUCHOMOŚĆ

Wolnostojący budynek handlowo-usługowy, aktualnie użytkowany jako sklep ogólnospożywczy.

• powierzchnia użytkowa: 200 m²
• działka łącznie: 735 m²
• teren zagospodarowany
• miejsca parkingowe przed budynkiem
• dwa niezależne wejścia (klienci + dostawy)

---

📦 UKŁAD POMIESZCZEŃ

• sala sprzedaży z witrynami
• dwa zaplecza / magazyny
• pomieszczenie socjalne z kuchnią
• toaleta

---

⚖️ STAN PRAWNY

• pełna własność
• księga wieczysta bez obciążeń
• brak zaległości podatkowych
• nieruchomość nieobjęta ochroną konserwatorską

---

🧊 WYPOSAŻENIE

Sprzedaż obejmuje wyłącznie wyposażenie i umeblowanie lokalu (bez towaru handlowego).

W skład wyposażenia wchodzą m.in.:

• regały sklepowe
• lady sprzedażowe
• lodówki, chłodnie, zamrażarki
• stanowisko kasowe
• monitoring
• wyposażenie zaplecza i części socjalnej

---

💡 PRZEZNACZENIE

Nieruchomość idealna pod:

• sklep spożywczy / franczyzę
• piekarnię / cukiernię
• warzywniak / sklep specjalistyczny
• małą gastronomię
• punkt usługowy lub handlowy

---

📊 MOŻLIWOŚĆ NAJMU

Istnieje również możliwość wynajmu nieruchomości – warunki finansowe oraz szczegóły do indywidualnego ustalenia.

---

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ bardzo dobra ekspozycja przy głównej trasie
✔ duży ruch samochodowy i pieszy
✔ gotowy obiekt handlowy
✔ pełne wyposażenie w cenie (bez towaru)
✔ możliwość zakupu lub wynajmu

Zapraszam na prezentację !!!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.