Działka na sprzedaż

Działka 1301 m² – Rososzyca, ul. Ostrowska | Media w działce | Przy drodze głównej

To propozycja dla osób planujących budowę domu, ale również dla inwestora szukającego gruntu pod działalność usługową lub handlową. Regularny kształt, wjazd od południa, bezpośrednie położenie przy głównej drodze prowadzącej do Ostrowa Wielkopolskiego oraz media w działce tworzą funkcjonalną bazę zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i przedsięwzięcie o charakterze usługowym.

Lokalizacja i podstawowe informacje

• Lokalizacja: Rososzyca, ul. Ostrowska
• Odległość: ok. 14 km od Ostrowa Wlkp. i ok. 19 km od Kalisza
• Powierzchnia: 1301 m²
• Wymiary: ok. 26 m x 50 m
• Kształt: prostokąt
• Wjazd: od południa
• Dojazd: droga asfaltowa, bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Położenie przy drodze głównej zwiększa widoczność nieruchomości, co może mieć znaczenie w przypadku planowania działalności usługowej lub handlowej.

Status prawny i przeznaczenie

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy, ale w projektowanym planie ogólnym gminy ma znajdować się w strefie SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem terenu usług.

Brak MPZP daje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy dopasowane do planowanej inwestycji – zarówno w zakresie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jak i obiektu o funkcji usługowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Uzbrojenie i media

• Prąd: w działce
• Woda: w działce
• Kanalizacja: w działce
• Gaz: brak

Działka nie wymaga doprowadzania podstawowych mediów – są dostępne na terenie nieruchomości, co pozwala sprawnie rozpocząć proces inwestycyjny.

Otoczenie i infrastruktura

W otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny otwarte. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Ostrowa Wlkp. oraz Kalisza.

• Sklep Dino: ok. 30 m
• Przystanek autobusowy: ok. 200 m
• Szkoła podstawowa: ok. 350 m

Bliskość punktów usługowych oraz bezpośrednie położenie przy drodze głównej zwiększają potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Dodatkowe atuty

• regularny kształt i proporcje działki ułatwiające projektowanie zabudowy,
• wjazd od południa – korzystny do planowania części mieszkalnej i ogrodu,
• media w działce (prąd, woda) oraz kanalizacja,
• możliwość wykorzystania terenu zarówno pod dom jednorodzinny, jak i działalność usługową.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Cena ofertowa: 215 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli planujesz budowę domu lub poszukujesz gruntu pod działalność – zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.