Działka na sprzedaż

Działka 30 ar z winnicą, widokiem na Tatry i pozwoleniem w otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego!

Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających prywatności, czystego powietrza i gotowości do budowy. Działka zlokalizowana w Cianowicach, gm. Skała w bezpośrednim sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego, z własną winnicą.

DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA?

• Winnica i południowy stok: Działka (30 ar) jest w pełni zagospodarowana jako zadbana winnica. Południowa ekspozycja zapewnia idealne nasłonecznienie.
• Panorama tatr: Przy przejrzystym powietrzu, z poziomu pierwszego piętra przyszłego domu, roztacza się spektakularny widok na Tatry.
• Gwarancja przestrzeni: Zgodnie ze Studium , okoliczne działki są zaplanowane jako tereny niezabudowane, oczywiście oprócz istniejących zabudowań i wydanych decyzji. W każdym razie okolica pozostanie mało zabudowana i cicha.
• Bezpieczeństwo budowy: Wykonano profesjonalne badania geotechniczne. Grunt jest stabilny i stanowi bardzo dobre warunki pod posadowienie budynku.

STATUS PROJEKTOWY:

• Pozwolenie na budowę: Działka posiada WZ i pozwolenie na nowoczesny dom i budynek gospodarczy (widoczne wizualizacje).
• Elastyczność: Możesz skorzystać z gotowego projektu lub zaprojektować inny dom w oparciu o obowiązujące Warunki Zabudowy (WZ).

LOKALIZACJA I REKREACJA:

• Natura: Otulina Ojcowskiego Parku Narodowego – regularne wizyty saren, cisza i spokój. Do centrum Ojcowa zaledwie 2 km (spacerem).
• Komunikacja: Niecałe 20 minut do granic Krakowa.
• Infrastruktura: Biedronka (<1 km pieszo, 3 km autem), Szkoła Podstawowa (1,5 km), cukiernia i sklep spożywczy w pobliżu.
• Sąsiedztwo: Wyłącznie nowa, prestiżowa zabudowa jednorodzinna.

DANE TECHNICZNE I MEDIA:

• Wymiary: ok. 53m x 56m (kształt zbliżony do kwadratu).
• Media na działce: Prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz, światłowód.
• Dojazd: Droga gminna asfaltowa, ostatni odcinek prywatny z czego 200 metrów asfalt a końcówka utwardzona szutrowa
• Północna strona: Służebność pasem 4m (nie koliduje z budową domu).

STAN PRAWNY: Nieruchomość posiada jednego, decyzyjnego właściciela. Księga wieczysta bez obciążeń. Gwarantujemy sprawny i przejrzysty proces transakcyjny.

Cena: 399.000 zł. Do negocjacji.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.