Działka na sprzedaż

Działka rolna z uzyskanymi warunkami zabudowy – Kobylniki, pow. kazimierski (73 ary)

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży działki, zlokalizowanej w miejscowości Kobylniki (powiat kazimierski). To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę wymarzonego domu.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia: 7300 m² (73 ary)
• Wymiary: ok. 32 m x 229 m (regularny kształt, szeroki i ustawny front)
• Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Aktualna
• Dojazd: Bezpośredni, drogą asfaltową.

MEDIA I UZBROJENIE:

Nieruchomość charakteryzuje się świetnym dostępem do infrastruktury technicznej:

• Prąd: Znajduje się tuż obok granicy działki, co gwarantuje łatwe i szybkie wykonanie przyłącza.
• Woda: Sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio przez działkę, umożliwiając bezproblemowy dostęp do bieżącej wody.

 

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych a w szczególności w zakresie:

a) rodzaju zabudowy:

Zabudowa zagrodowa.

b) funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego.

c) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Dla przedmiotowej inwestycji ustala się:

• nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej
• maksymalna intensywność zabudowy oraz maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy:
  • intensywność zabudowy do 0,15
  • nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 0,10
• udział powierzchni zabudowy – do 10%
• szerokość elewacji frontowej :
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 10,0 m z tolerancją do 20%
  • dla budynku gospodarczego - 8,5 m z tolerancją do 20%
• wysokość zabudowy:
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 9,5 m
  • dla budynku gospodarczego do 9,0 m
• geometria dachu (kąta nachylenia i układu połaci dachowych)
  • dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu działki nie określa się
  • dla budynku gospodarczego - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu działki nie określa się
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%
• minimalna liczba miejsc do parkowania – co najmniej 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

 

LOKALIZACJA:

Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy, z dala od wielkomiejskiego hałasu. Otoczenie natury zapewnia przyszłym właścicielom upragniony komfort oraz prywatność.

Perspektywiczne sąsiedztwo: W sąsiedztwie planowane są przyszłościowe budowy nowoczesnych domów jednorodzinnych.

Skalbmierz (tylko ok. 4–5 km): Miasto, do którego dojedziesz w zaledwie kilka minut. Znajdziesz tu pełne zaplecze handlowo-usługowe: liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, markety, apteki, szkoły oraz przychodnię zdrowia.

Kazimierza Wielka (ok. 9–10 km): Szybki dojazd (około 10 minut samochodem). Miasto oferuje rozwiniętą sieć handlową (duże supermarkety, m.in. Biedronka, Dino), restauracje, urzędy oraz instytucje kultury. W Kazimierzy Wielkiej znajdują się nowoczesne, całoroczne Kazimierskie Baseny Mineralne (pływalnia „Wodny Raj” z unikalnymi zewnętrznymi basenami siarczkowo-mineralnymi). To wyjątkowe miejsce oferuje lecznicze kąpiele termalne, strefę wellness, sauny oraz jacuzzi – idealny sposób na relaks i podreperowanie zdrowia tuż obok domu.

Ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy do kontaktu!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.