Obiekt na sprzedaż

Kompleks budynków biurowo-usługowych w centrum Skarżyska-Kamiennej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m², (powierzchni całkowitej 2185,2 m²) oraz budynek handlowo-usługowy – 699,8 m² powierzchnia usługowo-użytkowa. Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m²
• budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m².

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, Sąd Rejonowy – 300 m, Miejskie Centrum Kultury – 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, sklep z RTV i AGD – 150 m, duży dyskont spożywczy – 170 m). Zaledwie 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (6 linii), zaś dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna” – ok. 1,2 km. W odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa nr 7. 

W pobliżu

• 60 m – przystanek autobusowy (6 linii)
• 100 m – Miejskie Centrum Kultury
• 150 m – sklep z RTV i AGD
• 170 m – duży dyskont spożywczy
• 300 m – Sąd Rejonowy
• 1 km – droga krajowa nr 7
• 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m² (wzrost PUM o 2300 m²).

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Tysiąclecia-Piłsudskiego” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 – tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

• powierzchni 720,60 m²w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 299,26 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni dachu 12 m²
• powierzchni elewacji 22,75 m²

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m².