Lokal na sprzedaż

Nieruchomość handlowo-usługowa z potencjałem rozwoju

Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa położona w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Skarżyska Kościelnego, przy ul. Iłżeckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego ciągu komunikacyjnego. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych dalszym rozwojem.

Nieruchomość obejmuje 3 działki o łącznej powierzchni 0,3700 ha (3 700 m²). Na terenie znajduje się budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 459,48 m², wyposażony w pełną infrastrukturę techniczną oraz parking.

Istotnym atutem nieruchomości jest myjnia samoobsługowa dwustanowiskowa i paczkomat stanowiące dodatkowe źródło potencjalnych przychodów i zwiększające funkcjonalność całego obiektu. Na terenie znajduje się również zbiornik LPG.
 

Dogodny dostęp komunikacyjny

Nieruchomość posiada dwa niezależne zjazdy z ul. Iłżeckiej, co umożliwia oddzielną obsługę poszczególnych funkcji:

• wjazd do obiektu handlowego,
• wjazd do myjni samoobsługowej.

Takie rozwiązanie pozwala na ich niezależne funkcjonowanie i sprawną organizację ruchu klientów oraz dostaw.

Możliwość dalszego rozwoju

Nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co przy odpowiednich uwarunkowaniach formalnych może stwarzać możliwości dalszego kształtowania sposobu zagospodarowania terenu. 
Wg projektu Planu Ogólnego Zagospodarowania gminy cała nieruchomość leży na terenie oznaczonym 11SU - strefa usługowa.

Nieruchomość posiada wysoki potencjał komercyjny i inwestycyjny.

Media: prąd, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie  za pomocą nagrzewnic elektrycznych i grzejników konwektorowych.

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 43,16 kWh/(m2 · rok)
EK = 115,40 kWh/(m2 · rok)
EP = 135,62 kWh/(m2 · rok)
E CO₂ = 0,0183 t CO₂/(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:  dorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English please call Magdalana Prokopoudi at: +48 888-889-594.

-------
 

Commercial and Service Property with Development Potential

For sale: a commercial and service property situated in an attractive location in the centre of Skarżysko Kościelne, at Iłżecka Street, directly adjacent to a major traffic route. The property is an attractive opportunity both for entrepreneurs looking for a ready-to-use commercial facility and for investors interested in further development.

The property comprises 3 plots with a total area of 0.3700 ha (3,700 m2). The site includes a commercial and service building with a usable floor area of 459.48 m2, equipped with full technical infrastructure and parking facilities.

An important advantage of the property is a two-bay self-service car wash and a parcel locker, which provide additional potential sources of income and enhance the functionality of the entire property. There is also an LPG tank on the premises.

Convenient access

The property has two separate entrances from Iłżecka Street, allowing independent access to its individual functions:

• entrance to the commercial building,
• entrance to the self-service car wash.

This arrangement enables the facilities to operate independently and ensures efficient organisation of customer and delivery traffic.

Development potential

The property is not covered by a Local Spatial Development Plan, which, subject to the relevant formal requirements, may provide opportunities for further development and alternative use of the site.

According to the draft General Plan of the municipality, the entire property is located within an area designated as 11SU – service zone.

The property offers significant commercial and investment potential.

Utilities:

• electricity,
• water,
• sewage system.

Heating is provided by electric air heaters and convector heaters.

An Energy Performance Certificate has been issued for the property:

EU = 43.16 kWh/(m2 · year)
EK = 115.40 kWh/(m2 · year)
EP = 135.62 kWh/(m2 · year)
E CO2 = 0.0183 t CO2/(m2 · year)
Uoze = 0.00%

For service in English please call Magdalena Prokopoudi at: +48 888-889-594.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.