Obiekt na sprzedaż

Ekskluzywna posiadłość wellness. Stwórz butikowe SPA lub retreat jogowy.
0% prowizji - kupuj bez dodatkowych kosztów.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje wyjątkową posiadłość o powierzchni 1,95 ha, położoną w otoczeniu lasów i blisko jeziora - idealną do stworzenia kameralnego ośrodka SPA, retreatu jogowego lub miejsca regeneracji ciała i umysłu.
To przestrzeń, w której natura staje się częścią codzienności, a cisza i prywatność tworzą idealne warunki do odpoczynku, pracy z ciałem i budowania wyjątkowego miejsca dla klientów poszukujących harmonii.
Lokalizacja: Żagno, gmina Skępe, powiat lipnowski, woj. kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:
To miejsce ma w sobie coś więcej niż tylko potencjał inwestycyjny - ma atmosferę, która sprzyja wyciszeniu i regeneracji.
Rozległa działka o powierzchni 19 500 mkw. otoczona zielenią daje ogromne możliwości aranżacyjne: od stref relaksu na świeżym powietrzu, przez przestrzenie do jogi i medytacji, po kameralne ogrody terapeutyczne czy miejsca do organizacji warsztatów rozwojowych.
Główny budynek mieszkalny oferuje aż 7 niezależnych pokoi, każdy z własną łazienką - to gotowa baza pod:
- kameralny pensjonat wellness
- retreaty jogowe i medytacyjne
- pobyty regeneracyjne i turnusy tematyczne
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na stworzenie przestrzeni wspólnej (np. sala do jogi, medytacji, warsztatów) oraz zachowanie prywatności gości.
Dodatkowy domek wolnostojący o powierzchni 70 mkw. może pełnić funkcję:
- prywatnej strefy właściciela
- gabinetów terapeutycznych (masaże, fizjoterapia, zabiegi SPA)
- ekskluzywnego apartamentu dla gości
Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy, który można zaaranżować jako:
- zaplecze techniczne lub magazynowe
- dodatkową przestrzeń warsztatową

Atuty dla działalności wellness / joga:

• Naturalne otoczenie sprzyjające wyciszeniu

Otoczenie lasów oraz bliskość jeziora (ok. 1 km) tworzą idealne warunki do praktyki jogi, medytacji i pracy z oddechem. To miejsce, które naturalnie wspiera regenerację i koncentrację.

• Gotowa baza pod retreaty i pobyty tematyczne

7 pokoi z łazienkami pozwala na prowadzenie kameralnych turnusów bez konieczności dużych nakładów inwestycyjnych. Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

• Przestrzeń do stworzenia strefy SPA

Duża działka umożliwia realizację koncepcji wellness: sauny, balii, stref relaksu, ogrodów ciszy czy tarasów do ćwiczeń na świeżym powietrzu.

• Niskie koszty utrzymania i ekologia

Instalacja fotowoltaiczna (6,03 kW) z możliwością rozbudowy, ogrzewanie gazowe oraz ekologiczna oczyszczalnia ścieków wpisują się w ideę świadomego i zrównoważonego stylu życia.

• Klimat miejsca - autentyczność i prywatność

To nieruchomość z duszą, idealna dla osób, które chcą stworzyć coś więcej niż biznes - miejsce, do którego ludzie będą wracać dla spokoju i równowagi.

Podstawowe dane:
Cena: 1 990 000 zł
Powierzchnia całkowita domu: 234,96 mkw.
Powierzchnia użytkowa domu: 173,94 mkw.
Powierzchnia zabudowy: 259,52 mkw.
Kubatura: 942 m³
Wysokość budynku: 5,84 m
Dodatkowo parterowy domek z poddaszem o powierzchni całkowitej: 70 mkw.
Powierzchnia działki: 19 500 mkw.
Rok budowy: 2016 r.

Informacje dodatkowe:   
Media: prąd (siła), gaz (butla z gazem pojemność 4850 m³) woda, Internet, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Rodzaj ogrzewania: CO zasilane gazem, energia słoneczna (panele fotowoltaiczne o mocy 6,03 KW z możliwością rozbudowy). Zastosowano ogrzewanie podłogowe wodne w salonie, jadalni, holu, przedpokoju. Dodatkowo Kominek w salonie opalany drewnem.

Atuty lokalizacji:
Strategiczne położenie dla działalności retreatowej.
Nieruchomość znajduje się w optymalnym dystansie od dużych aglomeracji, co czyni ją idealnym kierunkiem na wyjazdy weekendowe i kilkudniowe pobyty regeneracyjne. To kluczowy element przy budowaniu oferty retreatów - łatwy dojazd bez konieczności długiej podróży.
Spójność z trendem slow life i wellness.
Region wpisuje się w rosnące zainteresowanie miejscami mniej oczywistymi, autentycznymi i nieprzekształconymi masową turystyką. To daje możliwość stworzenia unikalnej, butikowej marki bez konieczności konkurowania z dużymi, komercyjnymi resortami.
Naturalne warunki do budowania oferty całorocznej.
Ukształtowanie terenu i charakter okolicy pozwalają na prowadzenie działalności niezależnie od sezonu - zarówno w formie letnich retreatów, jak i jesienno-zimowych pobytów regeneracyjnych, opartych o ciszę, naturę i kameralność.
Komfort logistyczny dla gości i organizatorów.
Bliskość miejscowości Skępe oraz dostęp do stacji PKP w niewielkiej odległości zapewniają wygodę zarówno dla gości indywidualnych, jak i grup zorganizowanych. To istotny atut przy organizacji warsztatów, wydarzeń i pobytów tematycznych.
Lokalizacja z potencjałem wizerunkowym.
To miejsce daje możliwość wykreowania rozpoznawalnej destynacji „z charakterem” - lokalizacji, która nie jest oczywista, a przez to bardziej ekskluzywna i pożądana w segmencie klientów poszukujących jakości, a nie masowości.

Dla kogo?

• inwestorów planujących stworzenie butikowego SPA lub retreatu
• instruktorów jogi i trenerów rozwoju osobistego
• osób prowadzących warsztaty, terapie lub zajęcia wellness
• osób marzących o życiu bliżej natury i pracy w zgodzie ze sobą

To nieruchomość, która daje gotową bazę i jednocześnie ogromną przestrzeń do realizacji własnej wizji.
Możesz stworzyć tu miejsce, które będzie czymś więcej niż obiektem - przestrzenią doświadczeń, regeneracji i powrotu do równowagi.

Jak z komunikacją?
Przykładowe odległości: Urząd Miasta i gminy Skępe 5 km, Stacja PKP 4 km, Sanktuarium Matki Bożej Skępskiej 3 km,  Skępe 4,8 km, Lipno 10 km, Łódź 166 km, Poznań 240 km

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

ZACHĘCAM DO KONTAKTU W CELU UZYSKANIA SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI ORAZ NIEPUBLIKOWANYCH ZDJĘĆ

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.