Działka na sprzedaż

 

Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach – idealne miejsce na Twój dom!

---

Działki w sercu natury

Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału?

Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału.

---

Działki z decyzją o warunkach zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Sposób zagospodarowania

1) Warunki zagospodarowania terenu:

a) Minimalna powierzchnia działki budowlanej:

• 800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,

• 300 m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,

• 200 m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,

• 400 m² dla terenu 64MN.

b) Minimalna szerokość frontu działki budowlanej:

• 18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

• 12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

• 8 m dla działki w zabudowie szeregowej, z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,

• 20 m dla terenu 64MN.

c) Fragmenty terenów:

6MN, 24MN, 31MN w północnej części tego terenu w strefie oddziaływania promieniowania elektromagnetycznego od planowanej linii elektroenergetycznej 400 kV nakazuje się zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi.

d) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:

• 50% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

• 50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

• 40% dla działki w zabudowie szeregowej,

• 50% dla terenu 64MN, 75MN i 97MN.

e) Maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:

• 30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

• 50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

• 60% dla działki w zabudowie szeregowej,

• 35% dla terenu 64MN.

f) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:

• 0,5 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,

• 0,9 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

• 1,2 dla działki w zabudowie szeregowej.

---

2) Nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:

a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW,

b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,

c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny kolei w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi,

d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,

e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy.

---

3) Wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów); 8,5 m na terenie 37MN i 97MN,

b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m,

c) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 64MN: 8,0 m,

d) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 97MN: 9,0 m.

---

4) Rodzaj dachu:

Dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°.

---

3. Zasady obsługi komunikacyjnej:

Dojazdy do terenów zabudowy z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; dopuszczenie dojazdu do terenów zabudowy z drogi zbiorczej.

1. Ograniczenie dojazdów do poszczególnych działek z dróg zbiorczych, zgodnie z §8 ust. 8 pkt. 7).

2. Do zabudowy na terenie 1MN konieczność zapewnienia dojazdu.

---

Lokalizacja – spokój i natura na wyciągnięcie ręki

Siemianice

Siemianice – malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo.

Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddalone 4 km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu.

Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory – przyrodnicze oraz infrastrukturalne.

Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo-usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.

---

Dodatkowe informacje

• stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,

• media w ulicy Brylantowej i Diamentowej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,

• przez działki przebiega sieć energetyczna,

• udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej do działek),

• działki objęte MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

• działki płaskie w kształcie prostokąta.

---

Cena

Działka nr 271/28 – pow. 1500 m² – 375 000 PLN

Działka nr 271/29 – pow. 1500 m² – 375 000 PLN

Działka nr 271/30 – pow. 1500 m² – 375 000 PLN

Działka nr 271/32 – pow. 1613 m² – 370 990 PLN

Działka nr 271/33 – pow. 1293 m² – 323 250 PLN

Działka nr 271/34 – pow. 1293 m² – 323 250 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

---

Kontakt

728 111 007 – Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)
799 799 397 – Dominika Szramiak
728 202 030 – Marta Patyna
669 647 067 – Karolina Jakuczun
503 901 101 – Adrianna Iwanicka
799 077 000 – Wiktoria Gołębiewska
799 333 633 – Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości.

Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania oraz udzielimy dodatkowych informacji.

---

Finansowanie

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku?

Pomożemy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

---

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.