Działka na sprzedaż

Działka usługowo-mieszkaniowa przy ul. Figowej w Słupsku – 2671 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 28/5 o powierzchni 2671 m², położona w Słupsku przy ul. Figowej (na terenie Starych Bolesławic)

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących terenu umożliwiającego realizację zabudowy mieszkaniowej połączonej z działalnością usługową.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia działki: 2671 m²,
• numer działki: 28/5,
• cena: 230 zł/m²,
• cena całkowita: 614 330 zł,
• dojazd bezpośrednio z drogi publicznej,
• media w drodze, przy granicy działki: woda, energia elektryczna, gaz oraz kanalizacja sanitarna.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem N.16UM.

a) przeznaczenie terenu:
– teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej,
– dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
– dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,

b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
minimalna powierzchnia działki - 1800 m2,

c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od drogi N.01KZ i 8 m od drogi N.021KD, jak na rysunku planu,
– powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki,
– powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 35% powierzchni działki,
– wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
25 – dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°,
pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni,
– poziom posadowienia parteru - do 50 cm,
– zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,

d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
– uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własności,
– obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,
– przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych,

e) zasady obsługi komunikacyjnej:
– obsługa komunikacyjna z dróg N.01KZ i N.021KD,
– dopuszcza się obsługę poprzez drogi wewnętrzne,
– zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż dwa miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni usługowej,

f) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej,
– odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce lub do kanalizacji deszczowej z terenów utwardzonych i ewentualnie z dachów, z zastrzeżeniem § 5, p.2,
– zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej,
– zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
– unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w § 8, ust. 1, p. 6, lit. a-c,
– zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarządzającego siecią.

Cena nieruchomości: 614 330 zł – 230 zł/m².

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771
799 799 397 – Dominika Szramiak
728 202 030 – Marta Patyna, licencja 31772
799 333 633 – Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
 

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.