Hala na sprzedaż

Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m²

Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy.

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Główne atuty nieruchomości:

• Powierzchnia: 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki

• Działka: 1 761 m², teren ogrodzony

• Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe

• Stan techniczny: bardzo dobry, gotowy do użytkowania

• Bezpieczeństwo: domofon, alarm

Podział przestrzeni:

Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²)

• Wymiary: 36 m x 16 m

• Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej

• Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem

• Betonowe posadzki w dobrym stanie

• Stolarka okienna: stalowa

• Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych

• Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku

Część biurowo-magazynowa (piętro)

• 7 biur o powierzchni 20-40 m²

• Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m

• Korytarz z biurami po obu stronach budynku

• Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie

Lokalizacja i otoczenie:

• Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej

• Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu

• Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.

Dodatkowe informacje:

• Forma własności:  budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń

• Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)

• Sprzedaż zwolniona z VAT

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993


Dodatkowe informacje:
 

Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin – Katowice Szopienice Płd.

 

Cel:

Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.

Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”.

 

Stacja Sosnowiec Główny

 

Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.

 

Windy, schody, nowe wiaty – lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.

 

Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.

 

Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.

 

Przystanek Sosnowiec Środula

 

Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).

 

Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.

 

Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.

 

Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.

 

Wiadukty kolejowe w Sosnowcu

 

ul. Piłsudskiego

 

Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.

 

Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.

 

Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.

 

Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).

 

Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.

 

ul. Nowopogońska

 

Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.

 

Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).

 

Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.

 

Inne prace na trasie

 

Budowa dodatkowych torów – rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.

 

Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.

 

Przystanek Katowice Morawa – kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.

 

Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.

 

Skala inwestycji

 

Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin – Katowice Piotrowice, Tychy – most Wisła, Zabrzeg – Zebrzydowice).

 

Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.

 

Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.