Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy kamienicę o znacznym potencjale inwestycyjnym, położoną w ścisłym centrum Sosnowca. Nieruchomość posiada 1017,5 m² powierzchni użytkowej oraz 5 niezależnych garaży. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 684 m². Budynek ma charakter mieszkalno-usługowy, co otwiera szerokie możliwości realizacji różnych modeli inwestycyjnych.

Idealna propozycja pod:

• projekt PRS (najmem mieszkań i lokali usługowych),

• przebudowę na apartamenty z lokalami usługowymi na parterze,

• siedzibę dużej firmy z możliwością wydzielenia części mieszkalnej,

• działalność medyczną, kancelarię, szkołę, placówkę edukacyjną lub hotel.

---

Parametry kluczowe

Lokalizacja: Sosnowiec, Centrum (Śródmieście), ul. Wspólna 24
Powierzchnia użytkowa: 1017,5 m²
Powierzchnia działki: 684 m²
Forma własności: pełna własność
Konstrukcja: tradycyjna, murowana; dach drewniany; stropy Kleina
Media: woda, kanalizacja, prąd; ogrzewanie piecowe
Stan techniczny: stopień zużycia szacowany na 55% — wymaga remontu elewacji oraz wymiany/renowacji stolarki

---

Rozkład pomieszczeń

Parter

• 4 niezależne lokale usługowe

• oddzielne wejścia

• zaplecza socjalne i sanitariaty

1. i 2. piętro

• po 3 mieszkania na kondygnacji

• każde mieszkanie wyposażone w kuchnię, łazienkę i przedpokój

Poddasze

• duża przestrzeń do adaptacji

Piwnice

• kotłownia

• pomieszczenia techniczne i magazynowe

---

Otoczenie

Nieruchomość znajduje się w miejscu o bardzo dobrej komunikacji — w pobliżu przystanki, sklepy, kościół i pełna infrastruktura miejska. Okolica jest spokojna, zielona, a jednocześnie oddalona o zaledwie kilka kroków od ścisłego centrum.

---

Dlaczego ta oferta jest korzystna dla inwestora?

• możliwość wydzielenia ok. 22 niezależnych mieszkań,

• centralna lokalizacja z nieustannie wysokim popytem,

• wysoki potencjał rentowności: najem długoterminowy, wynajem krótkoterminowy (Booking), mikroapartamenty, slipping rooms,

• rzadko spotykany metraż + własne garaże.

---

Oferta prowadzona przez:
Ludmiła Borysenko  +48 666 979 969

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.