Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlano-rolną, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Jawidz, w gminie Spiczyn.

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1394 m² usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę oraz prywatność. Dojazd do gruntu zapewnia wydzielona, nieutwardzona droga wewnętrzna. Działka znajduje się w otoczeniu rozległych terenów zielonych, lasów oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej, co tworzy idealne warunki dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Dostępne media:

• prąd (około 80m od  działki)
• woda (około 80m od działki)
• gaz (około 200m od  działki)
• światłowód (około 80m działki)

Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 4 kilometry od działek dostępny będzie węzeł  "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia" drogi ekspresowej S19, której budowa właśnie trwa i zostanie zakończona terminowo do końca 2027r.  Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 20 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 15 minut.

Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo korzystna pod względem rekreacyjnym i komunikacyjnym. Zaledwie 1,5 km od działki rozpościerają się tereny Nadleśnictwa Lubartów, zachęcające do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Jednocześnie, w odległości 2 km przebiegają drogi wojewódzkie nr 829 i 828, zapewniając sprawne połączenie z regionem. Dodatkowo w odłegłości ok. 3 km o działki płynie Wieprz zaś dojazd w okolice jezior na pojezierzu łęczyńsko-włodawskim zajmie Państwu niecałe 30 minut. 

W bliskim sąsiedztwie dostępna jest szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym oraz sklepy spożywcze. Dojazd do centrum Spiczyna zajmie Państwu zaledwie 6 minut - znajdziecie tam Państwo pocztę, sklepy, aptekę, obiekty sportowe, zespół szkół, przychodnię i wiele
innych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej:  

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki;
• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, d) dach o połaciach do 45°, e) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;
• wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:
Mateusz Oleśkiewicz
tel.: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.