==================
W SKRÓCIE:

Działka budowlana położona w miejscowości Jawidz, gmina Spiczyn, województwo lubelskie.
Nieruchomość o powierzchni 1278 m² przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Spokojna lokalizacja w trzeciej linii zabudowy zapewnia prywatność i komfort życia w otoczeniu natury.
Dostęp do drogi wewnętrznej, bliskość infrastruktury oraz korzystne zapisy MPZP zwiększają potencjał nieruchomości.
Cena: 135 000 zł 

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Jawidz, gmina Spiczyn, województwo lubelskie
Powierzchnia: 1278 m²
Dojazd: wydzielona wewnętrzna droga dojazdowa, działka w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej
MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, oznaczenie MR – tereny mieszkalnictwa rolniczego
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa niska (jednorodzinna), zabudowa letniskowa, możliwość realizacji parterowych obiektów usługowych
Cena: 135 000 zł

Parametry zabudowy:

Powierzchnia zabudowy: dopuszczenie zabudowy do 25% powierzchni działki
Wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, do 11 metrów wysokości
Geometria dachu: dachy o nachyleniu do 45°
Funkcja uzupełniająca: możliwość lokalizacji parterowych obiektów usługowych z wyłączeniem usług uciążliwych i szkodliwych dla środowiska
Ograniczenia lokalizacyjne: zakaz realizacji budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Jawidz, w gminie Spiczyn. Nieruchomość o powierzchni 1278 m² to propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni.

Działka znajduje się w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia większą prywatność, ciszę oraz komfort codziennego użytkowania. Dojazd odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną, a lokalizacja pozwala połączyć sielski charakter okolicy z wygodnym dostępem do pobliskiej infrastruktury.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową niską oraz letniskową. Dodatkowym atutem są korzystne parametry zabudowy oraz możliwość realizacji funkcji uzupełniających.

W pobliżu znajduje się centrum Jawidza z podstawową infrastrukturą, a droga wojewódzka nr 829 oddalona o około 650 metrów zapewnia szybki dojazd do Spiczyna. Oferta będzie odpowiednia dla osób prywatnych planujących budowę własnego domu lub inwestycję w spokojnej, podmiejskiej lokalizacji.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojna miejscowość Jawidz, gmina Spiczyn, blisko terenów zielonych
Powierzchnia: ustawna działka o powierzchni 1278 m²
Przeznaczenie: możliwość realizacji domu jednorodzinnego
MPZP: korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Prywatność: trzecia linia zabudowy zapewniająca ciszę i komfort
Dojazd: wydzielona droga wewnętrzna oraz bliskość drogi wojewódzkiej nr 829
Potencjał: możliwość wykorzystania części działki pod funkcję usługową

Cena: 135 000 zł
Cena za m²: 105,63 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
Telefon: 780 047 764
E-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.