W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana + część rolna

Lokalizacja: Zawieprzyce, gmina Spiczyn, województwo lubelskie.

Powierzchnia: 3864 m², w tym około 2500 m² części budowlanej.

Przeznaczenie: teren MR, funkcja mieszkalnictwa rolniczego.

Atuty: pierwsza linia zabudowy, dojazd asfaltową drogą gminną, spokojna okolica w pobliżu rzeki Wieprz i zespołu parkowo-pałacowego

Media: wodociąg, gaz, światłowód - w działce, prąd - wzdłuż drogi asfaltowej.

___________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Zawieprzyce, gmina Spiczyn, województwo lubelskie.

Powierzchnia: 3864 m².

Dojazd: bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.

MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol MR - zamiennie z symbolem MN

Przeznaczenie: tereny o funkcji zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej

Parametry zabudowy:

Część budowlana: około 2500 m² powierzchni działki.

Funkcja podstawowa: mieszkalnictwo zagrodowe / jednorodzinne

Powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych łącznie.

Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 2 kondygnacji nadziemnych, z czego drugą stanowi poddasze użytkowe.

Wysokość kalenicy: do 9 m.

Dach: symetryczne połacie o nachyleniu 30–45°, z dopuszczeniem naczółków i lukarn.

Dodatkowe możliwości: dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz usług publicznych / komercyjnych w granicach określonych planem.

Konieczność odsunięcia ogrodzenia 7,5m od środka jezdni.

___________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Zawieprzyce, w gminie Spiczyn, w województwie lubelskim.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd. Działka ma powierzchnię 3864 m², z czego około 2500 m² stanowi część budowlana, (jest to orientacyjnie pas zabudowy o długości 100m) natomiast pozostała część to grunt rolny.

Najbliższe otoczenie tworzą nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne. Spokojna okolica, bliskość rzeki Wieprz oraz zespołu parkowo-pałacowego sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i naturalnego otoczenia z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MR i przeznaczony pod funkcję mieszkalnictwa rolniczego z dopuszczeniem realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji, a także dla inwestorów poszukujących gruntu o czytelnym przeznaczeniu planistycznym i dobrym dostępie komunikacyjnym.

___________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojna miejscowość Zawieprzyce w gminie Spiczyn.

Powierzchnia: 3864 m² z funkcjonalnym podziałem na część budowlaną i rolną.

Część budowlana: około 2500 m² przeznaczone pod zabudowę.

Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Otoczenie: nieliczna zabudowa jednorodzinna, gospodarstwa rolne i tereny zielone.

Potencjał: możliwość realizacji zabudowy w ramach funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.

Atut lokalizacji: bliskość rzeki Wieprz oraz zespołu parkowo-pałacowego.

___________________

KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski

Telefon: 881 678 706

E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.