Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1000mkw, zlokalizowaną w cichej i malowniczo położonej miejscowości Zawieprzyce, w gminie Spiczyn. Nieruchomości, ulokowane są pośród malowniczych terenów zielonych - pól uprawnych i pięknych lasów, na płaskim, ustawnym terenie - idealnym pod budowę wymarzonego domu w cichej okolicy.

Kompleks powstanie w wyniku podziału geodezyjnego, dostępne są też sąsiednie działki, w ich sprawie proszę o telefon.  Pierwsza działka jest zarezerwowana, pozostałe 3 są wolne. 

Działki posiadają dostęp do takich mediów jak:

• woda (ok 60 metrów)
• prąd (ok. 60 metrów)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej.

Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ.

Zasady zagospodarowania:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki;
• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
• wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
• dach o połaciach do 45°,
• pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;

Najbliższe otoczenie działki to pola uprawne oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne. W obrębie 5 km od oferowanych gruntów, mieści się miejscowość Spiczyn, gdzie znajdują się takie punkty dostępności publicznej jak: poczta, urząd gminy, szkoła, apteka, sklepy spożywcze i wiele innych. 

Rejony Zawieprzyc są szalenie atrakcyjne nie tylko poprzez swoją odległość od większych miast, ale przede wszystkim przez okoliczne zabytki, gęste lasy, malownicze zakola i dolinę rzeki Wieprz. 3 minuty (2km) od działek znajdują się klimatyczne ruiny zamku w Zawieprzycach, natomiast w miejscowości Kijany oddalonej o 5 km (8 minut jazdy samochodem), znajdziecie Państwo pałac Sonnenbergów.

Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działek dostępny będzie węzeł  "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia" drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:
Mateusz Oleśkiewicz
tel.: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.