Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż działka o powierzchni 1100 m2, zlokalizowana w Lipkowie (gmina Stare Babice), w rejonie ulicy Mościckiego.

Istnieje możliwość zakupu drugiej działki (sąsiedniej - 1100 m2).

Ładna okolica, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.
Do przystanku BUS ok. 200 m.
 

Wymiary: 22 m x 47 m.
Media: kanalizacja, wodociąg, gazociąg, prąd, telekomunikacja, w ulicy przy działce.

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
 
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
- maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 - 60 stopni, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m;
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%;
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35;
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi.

Do Kampinoskiego Parku Narodowego ok. 1 km.
Do przystanku autobusowego ok. 150 m.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.