Działka na sprzedaż

Wyjątkowe działki z dostępem do jeziora Szóstak – Orzechowo, gm. Stare Juchy

Na sprzedaż trzy malowniczo położone działki z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowane bezpośrednio przy jeziorze Szóstak, w miejscowości Orzechowo, gmina Stare Juchy. Każda z działek sprzedawana jest z udziałem w prywatnej plaży, co zapewnia bezpośredni dostęp do jeziora – to unikalna oferta dla osób szukających prawdziwego kontaktu z naturą i jeziornym klimatem Mazur. Oferta dotyczy działki nr 566 (środkowe), która ma najmniejszą powierzchnię łączną z działką stanowiącą dostęp do linii brzegowej. Ceny pozostałych działek to: 457.400 zł (działka nr 567) oraz 472.800 zł (działka nr 565).

Parametry działek (bez udziału terenu, który ma dostęp do linii brzegowej):

• działka nr 565 – 3400 m²

• działka nr 566 – 3399 m²

• działka nr 567 – 3999 m²

Do każdej z działek wymienionych powyżej sprzedany będzie udział w działce geodezyjnej nr 192/13, który będzie stanowił dostęp bezpośredni do jeziora Szóstak (odpowiednio 712 m2, 445 m2 oraz 579 m2). Wskazane powyżej niezależne działki oddziela do terenu z dostępem do linii brzegowej droga gminna, która jest wyłączona z użytkowania (nie używana, nie utwardzona i nie jest niezbędna do obsługi kolejnych działek). Na każdą z zbywanej działek uzyskane zostały warunki zabudowy umożliwiające zrealizowanie inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wzniesiony budynek może mieć od 1-2 kondygnacji nadziemnych, wysokość budynku od 5-10 m oraz z powierzchnią zabudowy od ok 160-280 m2.

Trwa procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla budowy pomostu, co jeszcze bardziej zwiększy potencjał rekreacyjny tej nieruchomości.

---

Jezioro Szóstak – przyrodnicza perełka Mazur

Jezioro Szóstak to czyste, średniej wielkości jezioro rynnowe o powierzchni ok. 186 ha, o wyjątkowo urozmaiconej linii brzegowej, z zatoczkami, półwyspami i naturalnymi zaroślami. Akwen ten słynie z:

• krystalicznie czystej wody, idealnej do pływania, nurkowania i kąpieli,

• bogactwa ryb – raj dla wędkarzy (szczupak, okoń, sandacz, lin, leszcz),

• cichej strefy bez tłumów turystów, co sprzyja wypoczynkowi w spokoju,

• dzikich zakątków, idealnych na spływy kajakowe i paddleboarding,

• otoczenia lasów, które tworzą doskonały mikroklimat i zapraszają na piesze i rowerowe wędrówki.

Jezioro jest także częścią systemu wodnego, dzięki któremu możliwa jest eksploracja okolicznych zbiorników wodnych – to doskonałe miejsce dla osób szukających aktywnego wypoczynku w harmonii z naturą.

---

Rekreacja i aktywność fizyczna

Lokalizacja w Orzechowie to doskonała baza do wielu form aktywnego spędzania czasu:

• spacery i biegi leśnymi trasami wśród pagórków i sosnowych borów,

• trasy rowerowe o różnym stopniu trudności – zarówno rekreacyjne, jak i górskie,

• wędkarstwo i żeglarstwo na jeziorze Szóstak i pobliskich zbiornikach,

• grzybobranie i obcowanie z przyrodą – czyste, nieskażone środowisko,

• zimą: biegi narciarskie i wędkarstwo podlodowe.

To miejsce idealne zarówno na spokojny wypoczynek, jak i na aktywny tryb życia przez cały rok.

---

Okolica i dostęp do usług

Orzechowo to niewielka, spokojna miejscowość w sercu Mazur Garbatych, oddalona:

• ok. 5 km od Starych Juch – gminnej miejscowości z zapleczem usługowym: sklepami, szkołą, przychodnią, kościołem i stacją kolejową (linia Ełk–Olsztyn),

• ok. 20 km od Ełku – dynamicznie rozwijającego się miasta z pełną infrastrukturą miejską, restauracjami, galeriami handlowymi, szkołami i opieką zdrowotną,

• ok. 30 minut od Giżycka – turystycznej stolicy Mazur z przystaniami, zamkiem krzyżackim i bogatą ofertą wydarzeń sezonowych.

---

Media:

• prąd – dostępny w drodze, należy wystąpić o warunki przyłączeniowe,

• woda – zalecane własne ujęcie (studnia głębinowa),

• brak kanalizacji – możliwa przydomowa oczyszczalnia ścieków lub zbiornik bezodpływowy.

---

Jeśli szukasz miejsca z prawdziwym mazurskim klimatem, prywatnym dostępem do jeziora i możliwościami wypoczynku o każdej porze roku – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji na miejscu. To miejsce czeka – może być Twoim nowym domem lub miejscem realizacji marzeń o wiejskim azylu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.