Obiekt na sprzedaż
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty PRF-BS-5978
- Typ oferty obiekt na sprzedaż
- Cena 1 700 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 4330 m2
- Budynek rok budowy: 1980
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres zachodniopomorskie, Stargard
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Zespół budynków biurowych w centrum miasta.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 641 m2.
Na ogrodzonym terenie znajdują się trzy budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1989,99 m2, 1494,89 m2, 781,21 m2 oraz budynek agregatowni: 119,70 m2, garaż: 191,25 m2 i wiata: 85,85 m2. Obiekty biurowe o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Pocztowej.
Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do centralnego ogrzewania miejskiego.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1989,99 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1494,89 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 781,21 m2
- budynek agregatowni o pow. użytkowej 119,70 m2
- garaż o pow. użytkowej 191,25 m2
- wiata o pow. użytkowej 85,85 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4662,89 m2.
W pobliżu:
- 230 m – Brama Pyrzycka
- 300 m – Rynek
- 330 m – Baszta Tkaczy
- 350 m – galeria handlowa ,,Starówka”, Urząd Gminy
- 500 m – Urząd Miejski
- 700 m – droga krajowa nr 20
- 950 m – stacja kolejowa ,,Stargard”
Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 597,48 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 52 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 6,10 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 22 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 9,75 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR (nieodpłatny) na powierzchni 248 m2.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Przeznaczenie
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Nr LVII/559/2023 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 28 listopada 2023 r. w sprawie zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargard", nieruchomość położona jest w jednostce planistycznej nr 1- Stare Miasto, na terenie oznaczonym symbolem:
- SM.1.7- tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych.
Tereny Śródmiejskich zespołów mieszkaniowych służą celom mieszkaniowym oraz lokalizacji usług właściwych dla śródmiejskiej strefy miasta. Są to tereny w przeważającej części zabudowane, podlegające przekształceniom zmierzającym do podniesienia ich standardu. Funkcja mieszkaniowa nie jest na tych terenach funkcją podstawową, lecz komplementarną z funkcją usługową i innym przeznaczeniem terenu, wymienionym poniżej.
Dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowych, lokalizowanie:
1) małych hoteli i pensjonatów (do 50 miejsc noclegowych);
2) obiektów biurowych i administracyjnych;
3) obiektów służących celom oświatowym, religijnym, kulturalnym, socjalnym i zdrowotnym;
Dodatkowo, dopuszcza się lokalizowanie na terenach śródmiejskich zespołów zabudowy usług motoryzacyjnych oraz produkcyjnych, pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla podstawowej funkcji terenu.
Na podstawie pisma z dnia 27.04.2023 r Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zaświadcza, że działka nr 274 w obrębie 11 indywidualnie nie jest wpisana do rejestru zabytków nieruchomych, ale znajduje się na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 40 decyzja z dnia 22.04.1955 r, znak KI.V.-0/19/55, które jest równocześnie objęte ochrona konserwatorską stanowisk archeologicznych.
Na podstawie pisma z dnia 28.04.2023r Miejskiego Konserwatora Zabytków zaświadcza iż budynek przy ul. Pocztowej 1 w Stargardzie, usytuowany na terenie działki nr 274 miasta Stargard jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Stargard, przyjętej zarządzeniem nr 19/2023 Prezydenta Miasta Stargard z dnia 25 stycznia 2023 r w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Stargard.
Nota prawna
Nota prawna Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy