Działka na sprzedaż

Duża działka budowlana w Tomaszkowie – 2063 m², z pozwoleniem na budowę i pełnym uzbrojeniem przy granicy działki. Blisko Jeziora Wulpińskiego!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2063 m², położona w miejscowości Tomaszkowo – jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Olsztyna. Działka posiada wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz pełne uzbrojenie przy granicy działki. Grunt po badaniach geologicznych.

Media dostępne przy działce:

• kanalizacja sanitarna,

• kanalizacja deszczowa,

• prąd,

• woda,

• gaz.

Wymiary działki: ok. 56 m x 35 m – idealne proporcje dla budowy domu z ogrodem, basenem lub strefą relaksu.
Na działce zgodnie z obowiązującym MPZP (Uchwała numer XXXVI/288/2014 z dnia 29 kwietnia 2014 roku) można wznieść budynek o parametrach:

• zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej oraz jeden budynek gospodarczy, garażowy lub gospodarczo-garażowy;
• kolorystyka dachów: odcienie czerwieni lub brązu;
• minimalna intensywność zabudowy – 0,08;
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,18;
• minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki budowlanej;
• poziom posadowienia parteru budynków: nie wyżej niż 0,5 m w odniesieniu do
  najwyższego punktu istniejącego terenu mierzonego po obrysie budynku;
• maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu parteru do poziomu głównej kalenicy: dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczego,
  garażowego lub gospodarczo-garażowego – nie więcej niż 6,0 m;
   

---

Wyjątkowa lokalizacja – rekreacja na wyciągnięcie ręki!

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli działkę od Jeziora Wulpińskiego, które oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu:

• piaszczyste plaże i kąpieliska,

• wypożyczalnie kajaków, rowerów wodnych i łódek,

• trasy do uprawiania windsurfingu i żeglarstwa,

• liczne pomosty wędkarskie.

Jezioro Wulpińskie to miejsce idealne zarówno na rodzinne popołudnia, jak i poranny jogging brzegiem wody czy spokojny relaks przy zachodzie słońca.

---

Co znajdziesz w promieniu 5 km od działki?

• Pole golfowe Mazury Golf & Country Club – jedno z najlepszych pól golfowych w regionie.

• Luksusowe SPA i restauracje – m.in. w Hotelu Galery69 nad jeziorem.

• Ścieżki rowerowe i szlaki piesze – przez lasy i wokół jeziora.

• Sklepy spożywcze, punkty usługowe i szkoła podstawowa – zapewniające codzienną wygodę.

• Nowoczesna infrastruktura drogowa – szybki dojazd do Olsztyna (ok. 10–15 minut).

---

Dlaczego warto?

To miejsce łączy komfort życia blisko miasta z urokami natury i rekreacji. Tomaszkowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Stawiguda – idealnej do zamieszkania na stałe lub jako inwestycja pod dom letniskowy.

Nie przegap tej okazji – działka z pozwoleniem na budowę, gotowa do realizacji marzeń o własnym domu w wyjątkowym miejscu.

📞 Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.