Działka na sprzedaż

Biuro Nord Land ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową zlokalizowaną w niewielkiej lecz malowniczej miejscowości Stegienka, w gminie Stegna. Działka dobrze nasłoneczniona, w kształcie prostokąta o powierzchni 4900 m²  i wymiarach 51,5 m (szerokość) x 99 m (długość). Nieruchomość oznaczona numerem geodezyjnym 119/2, z dogodnym dojazdem powiatową drogą asfaltową.

 

MEDIA:

 

• Prąd- w drodze (gotowe warunki techniczne)
• Woda- na działce (gotowe warunki techniczne)

 

PRZEZNACZENIE TERENU:

 

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

• obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od działki drogi gminnej (dz. nr 118)
• obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od działki drogi powiatowej (dz. nr 124)
• ustala się maksymalną intensywność zabudowy działki - nie większą niż 0,12
• ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy dla działki - nie większą niż 0,08
• ustala się udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu działki - nie większy niż 4%
• ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki nie mniejszą niż 50% powierzchni terenu inwestycji

 

Ustala się budowę wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na następujących warunkach: 

 

• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne
• ustala się maksymalną wysokość od otaczającego terenu do najwyższego punktu budynku: do 9,0 m
• obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu: do 1,00m
• ustala się dowolną szerokość elewacji frontowej
• dopuszcza się podpiwniczenie budynku
• ustala się dach główny dwuspadowy, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 35 stopni, kryty blachą, dachówką lub blachodachówką, 
• dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu, o pokryciu dachów stromych szkłem, blachą, dachówką lub blachodachówką, 
• wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być pastelowa, naturalna, 

 

Wszystkie niezbędne usługi i pełna infrastruktura dostępna są w pobliskiej Stegnie, oddalonej zaledwie 5 km od Stegienki. Stegna to dobrze rozwinięta miejscowość, która oferuje szeroki zakres udogodnień. Znajdują się tu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, a także placówki edukacyjne, takie jak szkoła podstawowa i przedszkole. Mieszkańcy mogą korzystać z opieki zdrowotnej w przychodni oraz z innych usług publicznych. W Stegnie znajdują się również przystanki komunikacji publicznej, umożliwiające wygodne połączenia z Gdańskiem i innymi pobliskimi miejscowościami.

 

Dojazd do najbliższych miejscowości:

 

Stegna- 5 km
Nowy Dwór Gdański- 16 km
Gdańsk- 43 km

Jest to oferta skierowana do osób, które szukają dużej działki w cichym i spokojnym miejscu, ale również dla tych, którzy chcieliby zainwestować.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

 

Tomasz Solski Specjalista ds. Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.