Teren pod 8 budynków dwulokalowych | Strzyżewice | 12 081 m²

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: teren inwestycyjny z koncepcją zabudowy jednorodzinnej dwulokalowej
Lokalizacja: Strzyżewice, gmina Strzyżewice
Powierzchnia sprzedawanego terenu: 12 081 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol MPZP 8MN
Koncepcja zagospodarowania: 8 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 16 lokali mieszkalnych
Dojazd: droga wewnętrzna z dostępem do drogi wojewódzkiej nr 834
Cena za całość: 1 034 000 zł
Cena w przeliczeniu na powierzchnię terenu: około 85,59 zł/m²

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest cały teren o powierzchni 12 081 m², przeznaczony do realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego. Załączona koncepcja przewiduje osiem działek pod budynki mieszkalne oraz wewnętrzną drogę dojazdową. Sześć działek ma powierzchnię około 1 230–1 240 m², a dwie po około 2 000 m².

Dla terenu oznaczonego symbolem 8MN wskazano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako przeznaczenie podstawowe oraz możliwość realizacji usług nieuciążliwych. Z przekazanych parametrów wynika maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, wysokość budynku mieszkalnego do 9 m do kalenicy oraz dach o nachyleniu połaci 20°–45°.

Woda jest dostępna w drodze, prąd na działce, a gaz jest dostępny. Zakres i warunki przyłączy należy potwierdzić u gestorów sieci. 

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Załączona analiza chłonności przedstawia wariant realizacji 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych — łącznie 16 lokali. Przy cenie całego terenu wynoszącej 1 034 000 zł oznacza to orientacyjny koszt zakupu gruntu na poziomie 64 625 zł na jeden planowany lokal. Jest to przeliczenie ceny gruntu, bez kosztów budowy, infrastruktury i przygotowania inwestycji.

Koncepcja pokazuje możliwość prowadzenia inwestycji etapami, w oparciu o powtarzalny układ budynków i drogę wewnętrzną. Liczba 16 lokali wynika z załączonej koncepcji, a nie z wydanej decyzji pozwalającej na ich budowę.

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje teren inwestycyjny w Strzyżewicach, przygotowany koncepcyjnie pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych.

Najważniejszym atutem nieruchomości jest czytelny wariant zagospodarowania: osiem budynków rozmieszczonych wzdłuż drogi wewnętrznej, z potencjałem uzyskania szesnastu lokali mieszkalnych. Taki układ pozwala inwestorowi analizować zarówno sprzedaż pojedynczych lokali, jak i etapowanie realizacji kolejnych budynków.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy, pól i terenów zielonych. Dojazd do drogi wojewódzkiej nr 834 zapewnia połączenie z okolicznymi miejscowościami; dojazd do granic Lublina w rejonie ul. Osmolickiej zajmuje około 20 minut.

Cena sprzedaży całego terenu: 1 034 000 zł. Oferta jest skierowana do dewelopera poszukującego gruntu pod niewielkie osiedle mieszkaniowe z opracowaną wstępną koncepcją chłonności.

KONTAKT:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
Telefon: 501 385 662
E-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.