Działka na sprzedaż

Lokalizacja

Bystrzyca Nowa, gmina Strzyżewice (woj. lubelskie) - spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i siedliskową oraz dużą ilością terenów otwartych.

Na sprzedaż dwie działki:

• 1414 m² - pierwsza linia zabudowy
• 2167 m² - druga linia zabudowy (cena: 199 000 zł)

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć ciszę, przestrzeń i bliskość natury z wygodnym dojazdem do miasta - ok. 15 minut do Lublina.

Dodatkowym atutem jest bliskość lasu - ok. 900 m, co zapewnia świetne warunki do spacerów, rekreacji i odpoczynku.

---

W pobliżu

Najważniejsze punkty:

• Lublin - ok. 15 minut
• las - 900 m
• apteka, sklep Stokrotka, boisko - 2400 m
• stacja paliw - 2900 m
• szkoła podstawowa - 4400 m

---

Media

• prąd - w działce (wzdłuż drogi)
• woda - w działce (wzdłuż drogi)
• telekomunikacja - w działce

Dostęp do infrastruktury zapewnia bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji.

---

Plan zagospodarowania

Powierzchnie działek:

• 1414 m²
• 2167 m²

Przeznaczenie:

• zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN)

Działki idealne pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym, naturalnym otoczeniu.

---

Ustalenia MPZP (najważniejsze pod budowę domu)

Możliwości zabudowy:

• budowa domów jednorodzinnych oraz budynków gospodarczych lub garażowych
• możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w budynkach (do 30% powierzchni)

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
• możliwość budowy do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym)
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m

Forma zabudowy:

• dachy o nachyleniu 20°–45°
• klasyczna, stonowana kolorystyka

Dodatkowe możliwości:

• możliwość budowy blisko granicy działki (1,5 m lub w granicy)
• budynki gospodarcze sytuowane w głębi działki

Zapisy planu pozwalają na komfortową i elastyczną realizację inwestycji.

---

Dlaczego warto

• 2 działki do wyboru - pierwsza i druga linia zabudowy
• tylko 15 minut do Lublina
• bliskość lasu - 900 m
• media przy działce
• przeznaczenie pozwalające na budowę domu jednorodzinnego
• spokojna, zielona okolica
• luźna zabudowa - brak ścisku
• idealne pod dom dla osób ceniących komfort, prywatność i kontakt z naturą

---

Podsumowanie

Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu w spokojnej lokalizacji, z dobrym dojazdem do miasta i dostępem do natury - te działki będą świetnym wyborem.

Masz możliwość wyboru pomiędzy działką w pierwszej linii zabudowy lub bardziej kameralną w drugiej linii.

---

Opiekun oferty

Kamil Szalak
tel. 882900730

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
Pomimo dołożonych starań wizualizacja zabudowy może nie spełniać wszystkich kryteriów z MPZP.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.