Działka na sprzedaż

Przedstawiam Państwu ofertę działki budowlanej o powierzchni 1867 m2, położonej w malowniczej i spokojnej części Strzyżewic (miejscowość Strzyżewice, gmina Strzyżewice).
Nieruchomość ma szerokość frontu wynoszącą 38 metrów i usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy drodze gminnej.
Lekko wzniesiony teren oraz sąsiedztwo rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i zielonych, otwartych przestrzeni gwarantują panoramiczne widoki oraz ciszę.

Parametry działki:

• Powierzchnia: 1867 m2
• Numer ewidencyjny: 474/4
• Kształt: zbliżony do prostokąta (ok. 38 m x 52,5 m)
• Ukształtowanie terenu: lekkie wzniesienie
• Stan prawny: uregulowany, bez obciążeń

Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem RM - tereny zabudowy jednorodzinnej.
Status rolnika NIE jest wymagany 
Plan pozwala m.in. na:
1. budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych i gospodarczych 
2. realizację usług wbudowanych w budynki mieszkalne (do 50% ich powierzchni), agroturystykę,
3. maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki,
4. dachy nachylone (20–45°),
5. wysokość zabudowy: do 9 m dla domów mieszkalnych, 10 m dla budynków gospodarczych,
6. odległość zabudowy od drogi powiatowej: min. 20 m
7. maksymalna wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe.

Media:

• Prąd - na działce
• Woda - na działce
• Światłowód - w drodze asfaltowej
• Gaz - w drodze asfaltowej

Okolica:
W bliskim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura usługowo-handlowa: sklepy (w tym Stokrotka 800m), biblioteka publiczna (800 m), przystanki busowe (750 m), kościoły, szkoła podstawowa, Urząd Gminy Strzyżewice a także wiele innych.
Wszystko w zasięgu kilku minut pieszo.
Taka lokalizacja umożliwia komfortowe życie bez konieczności częstych dojazdów do większych miast w celu załatwiania codziennych spraw.

Lokalizacja i komunikacja:
Działka położona jest na otwartym terenie w sąsiedztwie nielicznych nowych zabudowań, co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni oraz panoramiczne widoki.
Dogodna komunikacja z większymi miastami:

• Lublin - 20 minut
• Kraśnik - 15 minut
• Bychawa - 7 minut

Do sprzedania również działka budowlana o powierzchni 1965 m2 (dojazd od drogi asfaltowej) w cenie 199 000 zł - zaznaczona na dwóch ostatnich zdjęciach.

W razie dodatkowych pytań lub chęci umówienia się na prezentację, serdecznie zapraszam do kontaktu!

Opiekun oferty:
Martyna Sprawka
tel. 534*022*695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika: 30727

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.