Działka na sprzedaż

Działka budowlana w Strzyżewicach – spokojna okolica, dobry dojazd, pełne uzbrojenie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1304 m², położona w miejscowości Strzyżewice, w drugiej linii zabudowy – z wygodnym dojazdem gminną drogą utwardzoną, szutrową.

Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem MN – z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się także realizację budynków gospodarczych oraz usług o charakterze uzupełniającym.

Działka idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, jak i pod inwestycję długoterminową.

Najważniejsze atuty:

• Media: prąd i woda w granicy działki, gaz w drodze dojazdowej (ok. 25 m),
   

• Funkcjonalny kształt, teren płaski, gotowy do zabudowy,
   

• W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna – gwarancja spokoju i uporządkowanej przestrzeni,
   

• Zielone otoczenie – widok na pola i łąki, idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury,
   

• Stawy wędkarskie w odległości 500 m,
   

• W pobliżu: Urząd Gminy, apteka, sklep Stokrotka, a przy nim nowo powstający plac targowy,
   

• Dojazd do Lublina w 20–25 minut, kilka alternatywnych tras, szybki dostęp do trasy S19 – doskonałe rozwiązanie dla osób dojeżdżających.
   

 

---

Przeznaczenie i możliwości zabudowy – zgodnie z MPZP

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – co oznacza tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

To oznacza, że nowy właściciel może zrealizować budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu uporządkowanej zabudowy i zieleni, przy jednoczesnym zachowaniu estetyki i ładu przestrzennego – co jest atutem zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Najważniejsze ustalenia MPZP dla tego terenu:

1. Gabaryty i forma zabudowy:
    

   • maksymalna wysokość: jedna kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe w stromym dachu (nachylenie powyżej 30°, dach symetryczny),
      

   • brak możliwości wykonania wysokiego podpiwniczenia – poziom podłogi parteru nie może przekraczać 1 m ponad poziom terenu; na skarpach – liczony od wyższej rzędnej terenu,
      

   • na jednej działce może powstać jeden budynek mieszkalny z możliwością lokalizacji dodatkowego budynku gospodarczego.
      

2. Dodatkowe funkcje uzupełniające:
    

   • dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych – publicznych i komercyjnych,
      

   • możliwe urządzenia sportowe, zieleni publicznej, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej – pod warunkiem, że będą pełnić funkcję uzupełniającą i nie będą generować uciążliwości poza granicami działki.
      

Dzięki przejrzystym i korzystnym zapisom MPZP, działka daje szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno dla budowy domu do zamieszkania, jak i stworzenia nieruchomości pod wynajem lub działalność usługową o niskiej uciążliwości.

 

---

Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.