Działka na sprzedaż

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży działki budowlano-rolnej położonej w miejscowości Osmolice Pierwsze (gmina Strzyżewice).
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w cichej lokalizacji, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Lublina.

---

SCZEGÓŁY OFERTY
- Powierzchnia: ok.1850 m (część budowlana ok. 1310 m2),
- Wymiary: ok. 28 m x 65 m
- Kształt: regularny prostokąt, teren płaski - działka ustawna, zapewniająca szerokie możliwości zagospodarowania.
- Dojazd: zapewniony przez 5 metrową drogę wewnętrzną,
- Numer działki: 821/2 (działka powstanie w wyniku podziału)
- Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń.

Działka jest obecnie w trakcie porządkowania po wycince drzew.
 

---

MIEJSCOWY PLAN 
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa jednorodzinna (ok. 1310 m2).
Pozostała część działki to teren rolny - RP
Status rolnika NIE jest wymagany.
Szczegóły  planu:

• możliwość budowy domu jednorodzinnego lub rekreacyjnego,
• budynek do jednej kondygnacji naziemnej z poddaszem użytkowym,
• dachy spadziste o nachyleniu powyżej 30 stopni, o symetrycznej konstrukcji (z dopuszczalnymi wyjątkami),
• możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych,
• brak możliwości lokalizacji ferm hodowlanych wpływających negatywnie na środowisko.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje jasne i przejrzyste zasady przyszłej zabudowy.
 

---

MEDIA
Wszystkie media dostępne bezpośrednio w odległości ok. 50 m:

• woda,
• prąd,
• gaz,
• światłowód.

Dostępność infrastruktury technicznej pozwala na sprawną realizację inwestycji bez konieczności wykonywania kosztownych przyłączy z większej odległości.
 

---

OKOLICA
Osmolice Pierwsze to miejscowość położona w gminie Strzyżewice, oddalona około 15 minut od centrum Lublina.
Okolica stale się rozwija - powstaje tu coraz więcej nowych domów jednorodzinnych, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.
Atutem miejsca są liczne tereny zielone, spokojne otoczenie oraz kameralny charakter zabudowy.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła (ok. 1200 m), przedszkola, żłobki, kościół, obiekty sportowe, restauracja oraz przystanki komunikacji podmiejskiej (przy samej działce), zapewniające wygodne połączenie z Lublinem.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
 

---

Opiekun oferty
Martyna Sprawka
tel. 534*022*695

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.