W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana

Lokalizacja: Osmolice Drugie, gmina Strzyżewice, województwo lubelskie

Powierzchnia: 1982 m²

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – teren MN9

Najważniejsze atuty: spokojne, zielone otoczenie, bliskość Lasu Osmolickiego, zaledwie około 15 minut do granic administracyjnych Lublina

Cena: 275 000 zł

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Osmolice Drugie, gmina Strzyżewice, województwo lubelskie

Powierzchnia: 1982 m²

Dojazd: drogą szutrową; działka znajduje się w czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej

MPZP : miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – symbol MN9, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z urządzeniami towarzyszącymi

Cena: 275 000 zł

Cena za m²: ok. 139 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z urządzeniami towarzyszącymi

Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty usług publicznych i komercyjnych, tereny zieleni publicznej, urządzenia sportu, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, pod warunkiem uzupełnienia lub wzbogacenia funkcji podstawowej oraz ograniczenia uciążliwości do granic nieruchomości

Możliwość zabudowy: jeden budynek mieszkalny na działce, z możliwością lokalizacji budynku gospodarczego

Wysokość zabudowy: jedna kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe w stromym dachu o spadku powyżej 30° i symetrycznym nachyleniu połaci

Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²

Ograniczenie zabudowy: ze względu na przebieg suchej doliny należy zachować pas wolny od zabudowy o szerokości 20 m od jej osi, zapewniający swobodny przepływ wód opadowych. Teren ten może jednocześnie zostać funkcjonalnie zagospodarowany jako przestrzeń zielona, np. ogród, sad lub teren rekreacyjny, z uwzględnieniem obowiązujących zapisów planistycznych i przepisów

LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1982 m², położoną w miejscowości Osmolice Drugie, w gminie Strzyżewice.

Nieruchomość znajduje się w czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, w cichej i spokojnej okolicy pośród terenów zielonych oraz nielicznych zabudowań. Takie położenie może odpowiadać osobom, którym zależy na większym spokoju i kameralnym otoczeniu, a jednocześnie na zachowaniu dogodnego dojazdu w stronę Lublina. Do granic administracyjnych miasta można dotrzeć w około 15 minut.

Dodatkowym walorem lokalizacji jest niedaleki Las Osmolicki. Około 3 km dzieli nieruchomość od Osmolic Pierwszych, gdzie znajdują się m.in. przedszkole, zespół szkół, boisko, paczkomat i supermarket. Dostępny jest tam również szlak pieszy prowadzący ścieżką dydaktyczną doliną Bystrzycy, co zwiększa możliwości aktywnego spędzania czasu w najbliższej okolicy.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN9, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan pozwala na realizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego na działce oraz dopuszcza budynek gospodarczy.

Parametry planu przewidują zabudowę o jednej kondygnacji nadziemnej z poddaszem użytkowym w stromym, symetrycznym dachu. Powierzchnia 1982 m² oraz mieszkaniowe przeznaczenie gruntu pozwalają rozważyć stworzenie posesji z domem jednorodzinnym w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Plan określa minimalną powierzchnię działki budowlanej na 800 m², jednak ewentualne możliwości podziału nieruchomości wymagają uwzględnienia m.in. zapewnienia odpowiedniego dostępu do drogi oraz przebiegu suchej doliny. Zgodnie z MPZP po obu stronach jej osi należy pozostawić po 20 m pasa wolnego od zabudowy. Teren ten może jednocześnie zostać funkcjonalnie zagospodarowany jako przestrzeń zielona, np. ogród, sad lub teren rekreacyjny, z uwzględnieniem obowiązujących zapisów planistycznych i przepisów.

DLA KOGO:

Oferta może być szczególnie interesująca dla osób prywatnych planujących budowę domu jednorodzinnego poza zwartą zabudową miejską, które jednocześnie chcą zachować stosunkowo szybki dojazd do Lublina.

To również propozycja dla osób ceniących spokojne sąsiedztwo, tereny zielone i możliwość korzystania z pobliskich terenów spacerowych, bez rezygnowania z dostępu do podstawowej infrastruktury znajdującej się w pobliskich Osmolicach Pierwszych.

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojne Osmolice Drugie, około 15 minut od granic administracyjnych Lublina

Powierzchnia: 1982 m²

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z MPZP – symbol MN9

Potencjał: możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym, zgodnie z zapisami planu

Dla kogo: osoby prywatne poszukujące miejsca pod dom w spokojnym, zielonym otoczeniu

Otoczenie: nieliczna zabudowa, tereny zielone i niedaleki Las Osmolicki

Dojazd: droga szutrowa; czwarta linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej

Cena: 275 000 zł

Cena za m²: ok. 139 zł

KONTAKT:

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

Telefon: 501 385 662

E-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.