Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt o łącznej powierzchni 5851 m² z czego 2800 m² stanowi teren budowlany. Działka położona jest w malowniczej miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice, województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji, na uboczu miejscowości, w otoczeniu zieleni – pól, łąk i lasów, z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.
Dojazd i media
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. W drodze dostępne są media: prąd oraz woda. Brak kanalizacji i gazu.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, część działki oznaczona jest symbolem 21.23MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług:
– handlu detalicznego,
– rzemieślniczych,
– gastronomii,
– zdrowia i pomocy społecznej,
– biurowych.
Zabroniona jest natomiast zabudowa szeregowa i grupowa. Parametry zabudowy:
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m,
maksymalna wysokość pozostałych budynków: 6 m,
dachy o nachyleniu 20–45°,
zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów elewacyjnych,
minimalna działka budowlana: 1000 m²,
maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
udział zabudowy: maksymalnie 25%,
wymagane miejsca parkingowe: min. 1 na lokal mieszkalny i 1 na każde 70 m² usług.
Pozostała część gruntu objęta jest symbolem RP – teren rolny bez prawa zabudowy, z dopuszczeniem zalesień oraz prowadzenia działalności rolniczej lub siedliskowej (na warunkach określonych w MPZP).
Idealna propozycja dla inwestorów i osób prywatnych
Działka, dzięki swojemu przeznaczeniu oraz rozmiarowi, może stanowić świetną okazję inwestycyjną – zarówno dla deweloperów, jak i osób poszukujących miejsca pod dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Położenie w spokojnym otoczeniu z łatwym dostępem do infrastruktury (szkoła podstawowa i średnia w pobliżu, sklep, przystanki) oraz szybkim dojazdem do Lublina (ok. 30 minut) podnosi atrakcyjność oferty.

Opiekunowie oferty:
Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl
Grzegorz Budziński
Telefon: 575 135 437
E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.