Działka na sprzedaż
314 900 zł
2 123 m2
1 / 8
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty LER-GS-3346
- Typ oferty działka na sprzedaż
- Cena 314 900 zł
- Charakterystyka mieszkania 2123 m2
- Media Prąd: na działce; Gaz: w drodze dojazdowej
- Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: brak
- Działka płaska, prostokąt
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres lubelskie, lubelski, Strzyżewice
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Duża działka budowlano-inwestycyjna w Osmolicach Pierwszych – zaledwie 20 minut od Lublina
Prezentujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 2 123 m², położoną w miejscowości Osmolice Pierwsze w gminie Strzyżewice. Teren ma kształt regularnego prostokąta, co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie – zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak i nieuciążliwe usługi.
Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę
Działka znajduje się w kameralnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni – a jednocześnie pragnących zachować szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
✔ Do centrum Lublina – zaledwie 20 minut,
✔ Do Niedrzwicy Dużej – tylko 7 minut,
✔ W pobliżu szkoła podstawowa i średnia, przystanek komunikacji publicznej oraz sklepy.
Możliwości zabudowy – korzystne i elastyczne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze 17MN, co oznacza:
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Dopuszczalne przeznaczenie: usługi nieuciążliwe – do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako osobna zabudowa parterowa,
Maks. 25% powierzchni zabudowy, 60% powierzchni biologicznie czynnej,
Dachy skośne (20°–45°), elewacje w jasnych, naturalnych kolorach,
Budynki do 9 m wysokości (mieszkalne) i 6 m (gospodarcze),
Media i dojazd
Prąd – gotowa skrzynka na działcę
Dojazd – bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej,
Brak uciążliwego sąsiedztwa, co dodatkowo podnosi atrakcyjność terenu pod zabudowę rezydencjalną lub inwestycyjną.
Potencjał inwestycyjny
Duży metraż, dogodny kształt i przeznaczenie umożliwiają podział na mniejsze działki budowlane lub realizację kompleksu domów jednorodzinnych z elementami usługowymi. Oferta skierowana jest zarówno do osób prywatnych planujących budowę domu w otoczeniu przyrody, jak i do deweloperów poszukujących atrakcyjnych gruntów w dynamicznie rozwijającej się okolicy Lublina.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak
telefon: 885 100 047
e-mail: dominik.kazmierak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Prezentujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 2 123 m², położoną w miejscowości Osmolice Pierwsze w gminie Strzyżewice. Teren ma kształt regularnego prostokąta, co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie – zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak i nieuciążliwe usługi.
Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę
Działka znajduje się w kameralnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni – a jednocześnie pragnących zachować szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
✔ Do centrum Lublina – zaledwie 20 minut,
✔ Do Niedrzwicy Dużej – tylko 7 minut,
✔ W pobliżu szkoła podstawowa i średnia, przystanek komunikacji publicznej oraz sklepy.
Możliwości zabudowy – korzystne i elastyczne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze 17MN, co oznacza:
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Dopuszczalne przeznaczenie: usługi nieuciążliwe – do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako osobna zabudowa parterowa,
Maks. 25% powierzchni zabudowy, 60% powierzchni biologicznie czynnej,
Dachy skośne (20°–45°), elewacje w jasnych, naturalnych kolorach,
Budynki do 9 m wysokości (mieszkalne) i 6 m (gospodarcze),
Media i dojazd
Prąd – gotowa skrzynka na działcę
Dojazd – bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej,
Brak uciążliwego sąsiedztwa, co dodatkowo podnosi atrakcyjność terenu pod zabudowę rezydencjalną lub inwestycyjną.
Potencjał inwestycyjny
Duży metraż, dogodny kształt i przeznaczenie umożliwiają podział na mniejsze działki budowlane lub realizację kompleksu domów jednorodzinnych z elementami usługowymi. Oferta skierowana jest zarówno do osób prywatnych planujących budowę domu w otoczeniu przyrody, jak i do deweloperów poszukujących atrakcyjnych gruntów w dynamicznie rozwijającej się okolicy Lublina.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak
telefon: 885 100 047
e-mail: dominik.kazmierak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy