Biurowiec na sprzedaż

Obowiązuje MPZP - UCHWAŁA Nr XX/213/2020 RADY MIASTA SULEJÓWEK z dnia 23 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centralnej części Sulejówka po północnej stronie torów kolejowych, zgodnie z którą działka ewidencyjna nr 77 w obrębie 3 w Sulejówku, przy ul. Pocztowej 1 położona jest na terenie oznaczonym symbolem 10MN/U i przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej.

 

Możliwości inwestycyjne: mieszkanie, biuro, magazyn (powierzchnia na poddaszu, pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem z poziomu terenu)


Działka o powierzchni 844 m² zabudowana budynkami: biurowo-technicznym, gospodarczym oraz przylegającej do niego wiaty.
Budynek biurowo-techniczny o pow. 328,06 m² jest obiektem trzykondygnacyjnym. Ściany zewnętrzne murowane, otynkowane i pomalowane. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Drzwi wejściowe stalowe lub drewniane. W pomieszczeniach na pierwszym piętrze podłogi oblicowane wykładziną dywanową lub wykładziną PVC. Poddasze niewykończone. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną, centralnego ogrzewania.
Budynek gospodarczy o pow. użytkowej 78,93 m² jest obiektem jednokondygnacyjnym, murowanym. Do obiektu przylega wiata o powierzchni 11,71 m². Ściany zewnętrzne budynku murowane, otynkowane i pomalowane. Dach płaski. Drzwi wejściowe stalowe lub drewniane. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.
Działka ma regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie. Od zachodu przylega do ul. Pocztowej, natomiast od południa graniczy z ul. Kazimierza Pułaskiego. W południowej części działki znajduje się budynek biurowo-techniczny, natomiast przy jej północnej granicy usytuowany jest budynek gospodarczy z wiatą. Na terenie działki znajduje się również murowana altana śmietnikowa i stalowy kontener.

Nieruchomość położona przy ul. Pocztowej w Sulejówku, w województwie mazowieckim.
Jest to centralna część miasta, przy skrzyżowaniu ulic Pocztowej i Kazimierza Pułaskiego. W odległości ok. 70 m od nieruchomości przebiega ul. Władysława Reymonta stanowiąca jeden z głównych ciągów komunikacyjnych tej części miasta. Ok. 350 m na południe od nieruchomości zlokalizowana jest stacja PKP.
W otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty komercyjne: placówka poczty, serwis komputerowy, sklepy spożywcze, kancelaria notarialna. Handel i usługi skoncentrowane są wzdłuż ulicy Dworcowej oddalonej o ok. 200 m. W odległości ok. 300 m na północ położone jest osiedle wielorodzinne oraz zespół szkół (szkoła podstawowa i gimnazjum). Budynek biurowo-techniczny usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy od ulic Pocztowej i Kazimierza Pułaskiego, co zapewnia mu bardzo dobrą ekspozycję.

Infrastruktura Techniczna

Infrastruktura teletechniczna i inne ograniczenia:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy

• powierzchni  182,98 m² w budynku na zasadzie użytkowania oraz

• służebności w gruncie.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem IV UŁ 22 − cele usług łączności.
Możliwości inwestycyjne: biuro, magazyn (powierzchnia na poddaszu, pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem z poziomu terenu oraz schowek na klatce schodowej).

W pobliżu

• stacja kolejowa PKP
• droga wojewódzka nr 637
• punkty handlowo-usługowe