Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1549 m² położona w jednej z najbardziej pożądanych części Sulejówka. To miejsce idealne dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcą zachować wygodny dojazd do Warszawy i najważniejszych punktów infrastruktury.

Nieruchomość znajduje się w cichej i bardzo klimatycznej okolicy o wręcz parkowym charakterze. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz dużo zieleni, co daje poczucie prywatności i komfortu na co dzień. Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dojazd zarówno od strony al. Piłsudskiego, jak i ul. Szklarniowej.

Działka ma powierzchnię 1549 m² i kształt zbliżony do trójkąta, jednak dzięki swoim wymiarom pozostawia duże możliwości ciekawego zagospodarowania. Szerokość od ulicy aktualnie wynosi około 34,5 m, najdłuższy bok ma około 65 m, a najkrótszy około 21 m, co pozwala na swobodne zaprojektowanie komfortowego domu wraz z ogrodem.

Ustalenia Miejscowego planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,05,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,6,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45% powierzchni działki budowlanej,
- ustala się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych: wolnostojących lub bliźniaczych
- dopuszcza się realizację: garaży, wiat, budynków gospodarczych i urządzeń infrastruktury technicznej,
- maksymalna wysokość zabudowy: budynki mieszkalne jednorodzinne - 10,0 m, tj. 2 kondygnacje nadziemne, pozostałe obiekty budowlane - 5,0 m, tj. 1 kondygnacja nadziemna;

Wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja oraz wodociąg znajdują się w drodze, bezpośrednio przy granicy działki, co znacznie ułatwia przyszłą inwestycję.

Lokalizacja zapewnia wygodne funkcjonowanie na co dzień. Stacja PKP/SKM znajduje się około 2,5 km od nieruchomości, podobnie jak wjazd na trasę S17. W pobliżu znajdują się również szkoła podstawowa oraz sklepy i punkty usługowe.

To propozycja dla osób, które szukają dużej działki w spokojnym, zielonym otoczeniu, z potencjałem na stworzenie wyjątkowego miejsca do życia.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.