Działka na sprzedaż

Oferta sprzedaży działek inwestycyjnych o pow. 0,8400 ha, zlokalizowanych przy ulicy Zygmunta Podhorskiego w Suwałkach - vide wzdłuż DK nr 8.

Działki inwestycyjne o pow. 0,84 ha położone są w centrum miasta, otoczone są terenami zabudowanymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Jest to bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny, w jednej z najlepszych lokalizacyjnie w północnej części miasta. W pobliżu znajdują się zarówno budynki wielorodzinne, budynki handlowo – usługowe, jak i centra handlowe. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, dojazd do niej możliwy jest z 2 stron- od ulicy Generała Zygmunta Podhorskiego i Papieża Jana Pawła II. Nieruchomość posiada niezbędne instalacje: prąd, woda. Oferowany teren jest geodezyjnie, oznaczony jako działki 22938/9 i 22938/10.
Działka nr 22938/9 jest obszarem o przeznaczeniu na parking terenowy.

Działka nr 22938/10 znajduje się w granicach terenu elementarnego 29U wg obowiązującego MPZP:

UCHWAŁA NR XXII/292/2020 RADY MIEJSKIEJ W SUWAŁKACH
z dnia 27 maja 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu ograniczonego ulicami: Gen. K. Pułaskiego, Świerkową, Modrzewiową, Grabową i Gen. Z. Podhorskiego w Suwałkach
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 29U o powierzchni
ok. 0,77 ha ustala się:
• przeznaczenie podstawowe - handel i usługi o powierzchni
sprzedażowej do 1200 m2;
• nieprzekraczalne linie zabudowy:
᠆ 21,0 m od granicy terenu 2KDZ, zgodnie z rysunkiem planu,
᠆ 4,0 m od granicy terenu 9KDD, zgodnie z rysunkiem planu,
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
• intensywność zabudowy - od 0,1 do 0,7,
• minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 25%,
• wysokość górnej krawędzi elewacji lub kalenicy do 9,5 m,
• geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu
połaci od 17o do 30o;
• dopuszcza się funkcję mieszkaniową powyżej parteru;
• ustala się zasady zapewnienia miejsc postojowych na terenach
wyznaczonych pod zabudowę z uwzględnieniem przepisów
szczególnych i o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej,
nie mniej niż:
a) 1,5 miejsca postojowego na jeden lokal mieszkalny,
b) 1 miejsce postojowe na 25 m2 powierzchni sprzedażowej,
c) 1 miejsce postojowe na 35 m2 powierzchni użytkowej podstawowej
obiektu usługowego,
d) należy zapewnić na miejsca przeznaczone do parkowania rowerów;
• dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych w pasach
przyległych dróg publicznych i wewnętrznych oraz parkingów, jeśli
prawo do korzystania z nich wynika z umowy zawartej z
administratorem drogi;
• dopuszcza się przeszklenia na elewacjach nowo projektowanych
budynków, w wielkości nieprzekraczającej 20% powierzchni
elewacji, w formie fasad szklanych, do powierzchni tych nie wlicza
się okien, drzwi balkonowych oraz wejściowych.

Obok prezentowanej nieruchomości znajduje się supermarket Lidl, zaś w odległości kilkuminutowego spaceru usytuowane jest Centrum Handlowe Plaza Suwałki. Biegnąca z pn na płd Miasta – DK nr 8 ułatwi komunikację mieszkańcom, którzy korzystając z jej komunikacji, będą mogli szybko i wygodnie dojechać do każdej części Suwałk. Wartym uwagi faktem jest odbywająca się budowa drogi nr S 61-która będzie stanowić jedna z polskich części trasy E 67, Via Baltica i Via Carpatia. Ten węzeł komunikacyjny będzie docelowo przechodzić wzdłuż granic administracyjnych Miasta, a który wymiernie wpłynie na odbywający sie ruch nie tylko lokalny ale również ponad regionalny, oraz przyczyni się do skrócenia czasu podróży, choćby – do i z – najważniejszych miast w Polsce Centralnej.

Działka otoczona jest terenami zabudowanymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Jest to bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny, w jednej z najlepszych lokalizacyjnie części Miasta Suwałk. W pobliżu znajdują się zarówno budynki wielorodzinne, budynki handlowo – usługowe, jak i centra handlowe. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, dojazd do niej możliwy jest z 2 stron- od ulicy Podhorskiego i Jana Pawła II. Nieruchomość posiada niezbędne instalacje: prąd, woda. Jedną z wielu zalet prezentowanej działki poza lokalizacją i możliwościami inwestycyjnymi jest również fakt, iż grunt stanowi własność – a nie użytkowanie wieczyste.

Miasto Suwałki to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce. Dzięki Suwalskiej Strefie Ekonomicznej region stał się motorem napędowym dla tej części Polski Wschodniej. Nowa zabudowa wielorodzinna, zainicjowana niespełna 10 lat temu – przez suwalskich deweloperów i nie tylko to przykład przemyślanej architektury, praktycznego podejścia do zagospodarowania terenu i wyjątkowo estetycznej linii zabudowy. Tak dynamiczny rozwój budownictwa rodzinnego niestety znacznie uszczupla zasób najlepszych lokalizacyjne gruntów na terenie Miasta a do takich należy zaliczyć ul. Podhorskiego.

Bliskość centrum, dogodna infrastruktura drogowa, liczne punkty usługowo- handlowe – tuż przy oferowanej nieruchomości oraz położenie na delikatnym wzniesieniu to niewątpliwe atuty tej perspektywicznej nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.