Działka na sprzedaż
3 400 000 zł
20 000 m2
1 / 1
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty KOLO-GS-54
- Typ oferty działka na sprzedaż
- Cena 3 400 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 20000 m2
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres wielkopolskie, Swarzędz (gw), Paczkowo
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości WYŁĄCZNIE U NAS . OFERTA OFF MARKET.
Na sprzedaż teren 9 MN w Paczkowie ( ul. Szparagowa/ Ogórkowa). Łącznie około 20.000 m2. Wg wstępnego projektu można wydzielić 23 działki.Teren objęty MPZP. Minimalna powierzchnia działki - 800 m2
Prąd -przy ulicy Ogórkowej.
Kanaliza- w ul. Ogórkowej/Szparagowej
Woda- Gmina Swarzędz realizować będzie ujęcie wody na działce powyżej terenu sprzedawanego ( działka IW 373/2).
Gaz- w ulicy Ogórkowej/ Szparagowej
Uwaga: drogi dojazdowe do tego terenu ( ulica Szparagowa/ Ogórkowa itp) znajdują sie w rejestrze mienia komunalnego.
BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.
Anita Kołodziejczyk
doradca ds.nieruchomości
Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - nr 27064
tel.605 924 573
www.kolodziejczyknieruchomosci.pl
Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do
składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Na sprzedaż teren 9 MN w Paczkowie ( ul. Szparagowa/ Ogórkowa). Łącznie około 20.000 m2. Wg wstępnego projektu można wydzielić 23 działki.Teren objęty MPZP. Minimalna powierzchnia działki - 800 m2
1. W granicach terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN i 9MN obowiązuje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. W granicach terenów MN dopuszcza się wydzielenie w ramach budynku mieszkalnego lokalu użytkowego dla usług podstawowych, którego powierzchnia całkowita nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
3. Dla terenów MN ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) obowiązek zachowania wskaźnika intensywności zabudowy o wartości nie mniejszej niż i=0,02 oraz o maksymalnej wartości wynoszącej:
b) w obrębie terenów 7MN, 8MN, 9MN - i=0,25, przy czym powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 25% powierzchni działki;
2) obowiązek zapewnienia - w ramach działki budowlanej - procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż:
b) dla zabudowy lokalizowanej w obrębie terenów 7MN, 8MN, 9MN - 50%;
1) obowiązek zachowania wskaźnika intensywności zabudowy o wartości nie mniejszej niż i=0,02 oraz o maksymalnej wartości wynoszącej:
b) w obrębie terenów 7MN, 8MN, 9MN - i=0,25, przy czym powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 25% powierzchni działki;
2) obowiązek zapewnienia - w ramach działki budowlanej - procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż:
b) dla zabudowy lokalizowanej w obrębie terenów 7MN, 8MN, 9MN - 50%;
3) zakaz wprowadzania zmian w naturalnym ukształtowaniu terenu przekraczających wysokość 1 m, przy czym zakaz ten nie dotyczy zmian wynikających z budowy zjazdów do garaży, basenów i oczek wodnych;
4) w ramach scalania i podziału nieruchomości oraz podziału nieruchomości:
a) obowiązek zachowania dla nowo wydzielonej działki budowlanej szerokości frontu działki nie mniejszej niż 18 m oraz powierzchni działki nie mniejszej niż:
- w obrębie terenów 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 9MN - 800 m²,
b) parametry działek określone w lit. a nie dotyczą podziałów dokonywanych w celu wydzielenia działek na potrzeby infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów oraz regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami,
c) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego winien wynosić od 45 stopni do 120 stopni.
4) w ramach scalania i podziału nieruchomości oraz podziału nieruchomości:
a) obowiązek zachowania dla nowo wydzielonej działki budowlanej szerokości frontu działki nie mniejszej niż 18 m oraz powierzchni działki nie mniejszej niż:
- w obrębie terenów 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 9MN - 800 m²,
b) parametry działek określone w lit. a nie dotyczą podziałów dokonywanych w celu wydzielenia działek na potrzeby infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów oraz regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami,
c) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego winien wynosić od 45 stopni do 120 stopni.
4. Dla terenów MN - z zastrzeżeniem przestrzegania zapisów § 4 ust. 1 - ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) zakaz lokalizowania zabudowy szeregowej i bliźniaczej, nowe budynki mogą być lokalizowanie wyłącznie w układzie wolnostojącym, przy czym dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, jeżeli na sąsiedniej działce bezpośrednio przy tej granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku;
2) zakaz lokalizowania na jednej działce budowlanej więcej niż jednego budynku mieszkalnego;
3) zakaz lokalizowania na jednej działce budowlanej o powierzchni mniejszej niż 1000 m² więcej niż jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego;
4) zakaz lokalizowania:
1) zakaz lokalizowania zabudowy szeregowej i bliźniaczej, nowe budynki mogą być lokalizowanie wyłącznie w układzie wolnostojącym, przy czym dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, jeżeli na sąsiedniej działce bezpośrednio przy tej granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku;
2) zakaz lokalizowania na jednej działce budowlanej więcej niż jednego budynku mieszkalnego;
3) zakaz lokalizowania na jednej działce budowlanej o powierzchni mniejszej niż 1000 m² więcej niż jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego;
4) zakaz lokalizowania:
a) budynków mieszkalnych posiadających więcej niż dwie kondygnacje nadziemne oraz o wysokości większej niż 9,5 m,
b) budynków gospodarczych i garażowych:
- na działkach o powierzchni mniejszej niż 1000 m² - o wysokości większej niż 3,5 m oraz o powierzchni całkowitej większej niż 50 m²,
b) budynków gospodarczych i garażowych:
- na działkach o powierzchni mniejszej niż 1000 m² - o wysokości większej niż 3,5 m oraz o powierzchni całkowitej większej niż 50 m²,
5) obowiązek stosowania:
a) na budynkach mieszkalnych dachów symetrycznych dwuspadowych, wielospadowych lub naczółkowych o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30 stopni i nie większym niż 40 stopni, w układzie kalenicowym,
b) na budynkach garażowych i gospodarczych:
- w granicach działek o powierzchni mniejszej niż 1000 m² - dachów płaskich,
6) budynki i obiekty budowlane istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu oraz te, dla których wydano prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę przed dniem wejścia w życie ustaleń planu, a niespełniające ustaleń pkt 1, 2, 3, 4 i 5 mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowane istniejące parametry;
7) w przypadku budowy ogrodzeń od strony terenów o charakterze publicznym - obowiązek stosowania ogrodzeń ażurowych o wysokości całkowitej od 1 m do 1,8 m, z dopuszczeniem słupków oraz podmurówki o wysokości nieprzekraczającej 0,3 m.
a) na budynkach mieszkalnych dachów symetrycznych dwuspadowych, wielospadowych lub naczółkowych o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30 stopni i nie większym niż 40 stopni, w układzie kalenicowym,
b) na budynkach garażowych i gospodarczych:
- w granicach działek o powierzchni mniejszej niż 1000 m² - dachów płaskich,
6) budynki i obiekty budowlane istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu oraz te, dla których wydano prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę przed dniem wejścia w życie ustaleń planu, a niespełniające ustaleń pkt 1, 2, 3, 4 i 5 mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowane istniejące parametry;
7) w przypadku budowy ogrodzeń od strony terenów o charakterze publicznym - obowiązek stosowania ogrodzeń ażurowych o wysokości całkowitej od 1 m do 1,8 m, z dopuszczeniem słupków oraz podmurówki o wysokości nieprzekraczającej 0,3 m.
8. Dla terenów MN ustala się obsługę komunikacyjną z bezpośrednio przylegających do nich terenów dróg publicznych i wewnętrznych wyznaczonych na rysunku planu; lokalizacja nowych zjazdów następuje na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
Prąd -przy ulicy Ogórkowej.
Kanaliza- w ul. Ogórkowej/Szparagowej
Woda- Gmina Swarzędz realizować będzie ujęcie wody na działce powyżej terenu sprzedawanego ( działka IW 373/2).
Gaz- w ulicy Ogórkowej/ Szparagowej
Uwaga: drogi dojazdowe do tego terenu ( ulica Szparagowa/ Ogórkowa itp) znajdują sie w rejestrze mienia komunalnego.
BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.
Anita Kołodziejczyk
doradca ds.nieruchomości
Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - nr 27064
tel.605 924 573
www.kolodziejczyknieruchomosci.pl
Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do
składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy