Mieszkanie na sprzedaż

Oferta sprzedaży lokalu użytkowego z potencjałem – spokojna okolica, blisko parku i PKP

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! Tylko w naszym biurze

Opis nieruchomości:

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 138,70 m² (wraz z pomieszczeniami przynależnymi), położony na I piętrze budynku mieszkalno–usługowego.

Lokal składa się z:

• 6 przestronnych pokoi,

• klatki schodowej z niezależnym wejściem,

• toalety (WC),

• poddasza z osobnym wejściem z poziomu lokalu – z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową lub mieszkalną.

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, a wnętrza są jasne i dobrze doświetlone.
Według dostępnych informacji, istnieje możliwość przekształcenia lokalu w lokal mieszkalny, co stanowi dużą wartość inwestycyjną.

---

Stan techniczny:

• lokal wymaga remontu i modernizacji,

• instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa) – starego typu,

• poszycie dachu kompletne, jednak wymaga przeglądu i ewentualnych napraw,

• ogólny stan budynku dobry, elewacja w przyzwoitym stanie, brak potwierdzonych informacji o ociepleniu lub termomodernizacji.

Ogrzewanie: gazowe.

---

Atuty nieruchomości:

• niezależne wejście i prywatna klatka schodowa,

• I piętro – wygodny dostęp,

• jasne, przestronne pomieszczenia,

• wydzielony strych z możliwością adaptacji,

• mało sąsiadów, spokojna okolica,

• w pobliżu park, kompleks sportowy i stacja PKP,

• duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

---

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość idealna pod:

• lokal biurowy, usługowy lub pracownię,

• adaptację na cele mieszkalne – np. przestronne mieszkanie lub dwa mniejsze lokale.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku, kompleksu sportowego oraz przystanku PKP. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji publicznej oraz wygodny dojazd do centrum miasta i pobliskich miejscowości.

---

Cena: 159 900zł do negocjacji

 Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość może być Twoja!
Agent prowadzący:
Daniel Kruk tel. +48 697 605 265, +48 575 479 259
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.