Działka na sprzedaż

Kompleks działek budowlanych w Świdniku – doskonała lokalizacja dla inwestorów i osób prywatnych

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny kompleks trzech działek budowlanych położonych w miejscowości Świdnik (gmina Świdnik, województwo lubelskie), przy bocznej ulicy Alei Lotników Polskich. Nieruchomości usytuowane są w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralny charakter miejsca z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i szybkim dojazdem do Lublina.

Dostępne działki:

• działka (2 linia zabudowy) o powierzchni 615 m² – cena 199 000 zł

• działka (3 linia zabudowy) o powierzchni 820 m² – cena 219 000 zł

• działka (4 linia zabudowy) o powierzchni 3726 m² – cena 930 000 zł
   

Media:

• prąd – w drodze gminnej przy działkach

• wodociąg miejski – w drodze gminnej

• gaz – w ulicy Aleja Lotników Polskich
   

Dojazd i komunikacja:
Obecnie działki nie posiadają pełnego, formalnego dojazdu. Przy działkach biegnie droga gminna natomiast jeszcze nie łączy się z Aleją Lotników Polskich. W planach miasta przewidziano wykup fragmentu gruntu, co w przyszłości może zapewnić pełne, bezpośrednie połączenie drogowe lub konieczne będzie ustanowienie drogi koniecznej.

Przeznaczenie terenu – zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
Teren objęty jest planem zagospodarowania z oznaczeniem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza:

• zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową

• usługi uzupełniające, takie jak: handel detaliczny, rzemiosło, turystyka, gastronomia, zdrowie, edukacja, sport, kultura czy administracja

• budynki gospodarcze i garaże

Wskaźniki zabudowy:

• maks. wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – do 12 m

• maks. liczba kondygnacji – do 3 (dla dachów stromych)

• maks. intensywność zabudowy – 1,0

• maks. powierzchnia zabudowy – 50%

• min. powierzchnia biologicznie czynna – 30%

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 600 m² dla zabudowy wolnostojącej, 400 m² dla bliźniaczej, 300 m² dla szeregowej
   

Dlaczego warto?

• Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze Świdnika

• Spokojna okolica, idealna do życia lub jako inwestycja

• Bliskość trasy ekspresowej S19 oraz szybki dojazd do Lublina

• Zaledwie 3 minuty do centrum Świdnika

• Potencjał pod zabudowę jednorodzinną lub usługową
   

To propozycja skierowana zarówno do osób prywatnych planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów szukających gruntu pod zabudowę szeregową lub bliźniaczą z funkcjami usługowymi.

---

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.