Działka na sprzedaż

Świdnik, ul. Krępiecka – kompleks działek budowlanych z potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż kompleks 5 atrakcyjnych działek zlokalizowanych w Świdniku przy ul. Krępieckiej, w województwie lubelskim. Nieruchomości oferują szerokie możliwości zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do miasta.

Dostępne działki:

1. 1200 m² – 34 m x 35 m - cena: 299 000 zł - REZERWACJA

2. 1469 m² – 39 m x 33 m - cena: 299 000 zł - REZERWACJA

3. 1600 m² – 23,5 m x 68 m - cena: 339 000 zł - REZERWACJA

4. 1600 m² – 23,5 m x 68 m - cena: 339 000 zł

5. 5600 m² – cena: 399 000 zł

Każda z działek posiada dostęp do drogi szutrowej, prowadzącej bezpośrednio ze zjazdu z drogi asfaltowej, co zapewnia łatwy dojazd o każdej porze roku. Media dostępne w granicy i drodze: prąd na działce, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód.

Przeznaczenie według MPZP:
Działki oznaczone symbolami 1MNW-U przeznaczone są pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,

• usługi związane z turystyką, gastronomią, zdrowiem i pomocą społeczną, oświatą, sportem i kulturą,

• zabudowę mieszaną: mieszkaniowo-usługową lub osobno mieszkaniową i usługową.

Dopuszczona jest realizacja budynków gospodarczych, garaży, obiektów handlowych do 150 m².
Parametry zabudowy:

• maks. wysokość: 9,5 m dla budynków mieszkalnych i 12 m dla usługowych,

• maks. powierzchnia zabudowy: 30%,

• min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%,

• min. pow. nowej działki: 1200 m².

Dodatkowo działka o powierzchni 5600 m² częściowo objęta jest planem 1ZP – przeznaczenie pod zieleń urządzoną z możliwością lokalizacji usług (np. gastronomia, rekreacja, oświata). Obowiązują tu bardziej restrykcyjne parametry zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy: 15%,

• min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%.

Dodatkowa możliwość zakupu:
W sąsiedztwie działek znajduje się siedlisko z domem (nr 6 na zdjęciach) o powierzchni 148 m² oraz zabudowaniami gospodarczymi o powierzchni 647 m² i 189 m² – idealne do adaptacji pod działalność usługową lub agroturystyczną.

Lokalizacja i otoczenie:
Działki położone są w cichej i kameralnej części Świdnika, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z pięknym widokiem na pola i łąki. Lokalizacja zapewnia jednocześnie szybki dostęp do miasta – ok. 4 min do centrum Świdnika, 20 min do Lublina, bliskość lotniska i trasy S19. W pobliżu m.in. Kaufland i Galeria Galant.

To idealna propozycja dla:

• inwestorów szukających gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub usługową,

• rodzin planujących budowę domu w spokojnej okolicy,

• osób zainteresowanych stworzeniem przestrzeni usługowej (np. przedszkola, domu opieki, gabinetów zdrowotnych czy gastronomii).
  

---

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Patryk Paszkowski
 tel.: 502 936 218
 e-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.