Obiekt na sprzedaż

Obiekt pod data center, 45 km od Kołobrzegu.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1049,79 m² oraz budynek magazynowy (32,9 m²). Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi (część za budynkiem technicznym teren zielony) oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m²
• budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90  m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1082,69 m².

Nieruchomość znajduje się przy ul. Połczyńskiej, w województwie zachodniopomorskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komenda Powiatowa Policji – 320 m, Urząd Miasta – 500 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 50 m, sklep z RTV i AGD – 230 m). Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Świdwin” – 800 m. Dużą atrakcją turystyczną jest oddalony o ok. 650 m średniowieczny zamek Joannitów.

W pobliżu

• 50 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy
• 230 m – sklep z RTV i AGD
• 320 m – Komenda Powiatowa Policji
• 500 m – Urząd Miasta
• 650 m – średniowieczny zamek Joannitów
• 800 m – stacja kolejowa ,,Świdwin”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Bazując na analizie otoczenia, możliwa nadbudowa budynku o jedną kondygnację, osiągając tym samym dodatkowo ok. 450 m² PUM/PUU.

Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Budynek nie jest w ewidencji  konserwatorskiej, ale teren znajduje się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej i obowiązuje uzgadnianie wszelkich robót na terenie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Koszalinie (Oddział Zamiejscowy) – Uchwała Rady Miasta Świdwin Nr XXXII/250/05 z dnia 28 lipca 2005 r.

 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Sprzedającego dotyczącej:

• powierzchni 286,48 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 166,05 m² (w tym 1,10 m² służebność czasowa) w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 10,40 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 3 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.