Działka na sprzedaż

Okazja inwestycyjna: Działka rolna 7,75 ha w Dolinie Noteci – Lipia Góra, gmina Szamocin

Szukasz przestrzeni z ogromnym potencjałem, malowniczym widokiem i doskonałym dojazdem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,75 ha, położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Lipia Góra (gmina Szamocin), na obszarze malowniczej Doliny Noteci, co gwarantuje unikalne walory krajobrazowe i bliskość natury. To miejsce na rozwój gospodarstwa, inwestycję rolną lub stworzenie własnej enklawy spokoju.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Prywatny staw potorfowy: Prawdziwy klejnot tej nieruchomości!

Obecność stawu potorfowego niesie ze sobą szereg unikalnych korzyści:
- walory rekreacyjne i agroturystyczne: możliwość zaaranżowania własnego łowiska, pomostu czy strefy relaksu nad wodą – idealne pod komercyjny sukces agroturystyki.
- naturalne nawadnianie: stawy potorfowe charakteryzują się stabilnym poziomem wód i żyznym podłożem, co sprzyja mikroklimatowi i ułatwia nawadnianie otaczających upraw lub pastwisk.
- bioróżnorodność: zbiornik przyciąga dzikie ptactwo i tworzy niepowtarzalny, naturalny ekosystem, podnosząc urok całego terenu.

• Malownicze położenie w Dolinie Noteci: Bliskość natury, czyste powietrze i unikalne walory krajobrazowe. Idealne warunki dla osób ceniących ciszę i zielone otoczenie.
• Doskonały dojazd: Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej, co gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku, również dla ciężkiego sprzętu rolniczego.
• Własny lasek (nieużytek): Część działki porasta urokliwy zagajnik. To idealne miejsce na prywatną strefę rekreacyjną, cień w upalne dni lub naturalną barierę odseparowującą.
• Potencjał zagospodarowania terenu: Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki, zlokalizowany na gruncie oznaczonym jako Br, co może stanowić punkt wyjścia do dalszego zagospodarowania terenu.

Struktura i klasyfikacja gruntów 
Działka obejmuje zróżnicowane użytki, w większości łąki i pastwiska, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania – od prowadzenia gospodarstwa rolnego czy hodowli, przez działalność agroturystyczną, po różnorodne inwestycje o charakterze gospodarczym lub rekreacyjnym.

Infrastruktura i media
Frontową część działki przecinają ukośnie media:

• Wodociąg
• Telekomunikacja
• Prąd: napowietrzna linia energetyczna, na działce znajdują się dwa słupy energetyczne.

Zainwestuj w ziemię z potencjałem już dziś!
Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację działki w terenie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.