Mieszkanie na sprzedaż

Wyjątkowa Połowa Willi w Samym Sercu Szczawna-Zdroju – 150 m², Ogród, Taras, Garaż

Lokalizacja: Park Szwedzki, Szczawno-Zdrój
Powierzchnia użytkowa: 150 m² + taras ok. 30 m² (nie wliczony w metraż)
Prywatny ogród (wydzielony w akcie notarialnym)
Garaż z pozwoleniem na rozbudowę
Liczba pokoi: 4 (3 sypialnie + salon z aneksem)
Łazienki: 2
Stan techniczny: po generalnym remoncie konstrukcyjnym i częściowym wykończeniu

---

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy unikalną część dwurodzinnej, klimatycznej willi zlokalizowanej w Parku Szwedzkim – prestiżowej i zielonej części Szczawna-Zdroju. Nieruchomość obejmuje 2/3 budynku, zajmując dwa główne poziomy o łącznej powierzchni ok. 150 m² oraz dodatkowe poddasze (nie wliczone w metraż użytkowy).

Cały budynek przeszedł kompleksową modernizację – wymieniono dach (więźba, dachówka, kominy), podniesiono ściankę kolankową, wylano nowe stropy z drewna KVH oraz ocieplono dach i ściany. To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego projektu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

---

Układ pomieszczeń:

I POZIOM (ok. 75 m²):

• Przestronny salon z aneksem kuchennym

• Bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 30 m²

• Sypialnia

• Łazienka z WC

II POZIOM (ok. 75 m²):

• 2 sypialnie

• Druga łazienka

• Pomieszczenie gospodarcze

III POZIOM (poddasze):

• Dodatkowa przestrzeń magazynowa

---

Zakres wykonanych prac:

• Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna

• Ogrzewanie podłogowe

• Nowy piec gazowy dwufunkcyjny

• Nowe trzyszybowe okna (antracyt) + duże przesuwne wyjście na taras

• Stropy z drewna konstrukcyjnego KVH (wilgotność <17%)

• Stropy ocieplone wełną i styropianem

• Dach i ściany ocieplone wełną mineralną

• Zabudowa sufitów i ścian płytami GK

• Wylewki betonowe

• Paroizolacja

• W łazienkach pełne przygotowanie pod biały montaż (rozdzielacze, geberity Grohe, wanna wolnostojąca, odpływy liniowe)

Dodatkowo: właściciel oferuje możliwość wykonania instalacji elektrycznej w ramach ceny lub według indywidualnych ustaleń.

---

Garaż i ogród:

Do lokalu przynależy garaż z wydanym pozwoleniem na rozbudowę drugiego stanowiska.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogrodzona, prywatna część ogrodu, przypisana aktem notarialnym.

---

Lokalizacja – Park Szwedzki, Szczawno-Zdrój:

• Prestiżowa i zielona dzielnica uzdrowiskowa

• Bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych, parków i uzdrowisk

• Spokojna okolica z niską zabudową willową

• Blisko sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska
  
  CENA 849 900zł do negocjacji
  
  Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację tej niezwykle interesującej nieruchomości !!!
  
  Agent prowadzący:
  Daniel Kruk tel. +48 697 605 265, +48 575 479 259
  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

---

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.