Biurowiec na sprzedaż

Na sprzedaż zabytkowa Kamienica z 1928 roku – Pogodno, ul. Mickiewicza, Szczecin

 

Cena: 2 890 000 zł netto (+23% VAT)

Powierzchnia całkowita: 1236,10m²

Powierzchnia użytkowa: 1028,46m²

Powierzchnia działki: 265,9 m²

Kondygnacje: 7 (w tym piwnica i poddasze)

Rok budowy: 1928

Stan: Dobry

Przeznaczenie: Inwestycyjne – apartamenty, biura, klinika, edukacja

 

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa kamienica położona w prestiżowej dzielnicy Pogodno w Szczecinie. Budynek z 1928 roku o powierzchni 1028,46 m², usytuowany na działce 265,9 m², wyróżnia się piękną, historyczną architekturą z charakterystycznymi arkadami oraz przestronną, wysoką aulą na parterze – idealną pod klinikę, sale konferencyjne lub ekskluzywną recepcję.

Kamienica posiada 7 kondygnacji, w tym dużą piwnicę i poddasze z potencjałem adaptacyjnym. Budynek jest w dobrym stanie technicznym – pomieszczenia biurowe odremontowane.

 

Atuty inwestycji

• Lokalizacja premium – pierwsza linia zabudowy, naprzeciwko Uniwersytetu Szczecińskiego, w pobliżu Parku Kasprowicza, świetnie skomunikowana z centrum miasta.
• Zabytkowa architektura – przedwojenna kamienica pod opieką konserwatora, zachowane oryginalne detale i arkady.
• Pełna infrastruktura – prąd, woda miejska, kanalizacja sanitarna i deszczowa, węzeł ciepłowniczy z SEC, media teleinformatyczne.
• Gotowość inwestycyjna – pełne operaty szacunkowe, dokumentacja projektowa, pozwolenie na remont elewacji zatwierdzone przez konserwatora zabytków.
• Szerokie możliwości adaptacji – apartamenty premium lub mieszkania na wynajem, klinika, centrum medyczne, dom opieki lub rezydencja senioralna, szkoła, uczelnia, instytut, przestrzenie biurowe, kancelarie lub coworking.

 

Dodatkowe informacje

• Forma własności: pełna własność
• Dostępność: od zaraz
• Cena znacznie poniżej wartości z operatów szacunkowych – doskonała okazja inwestycyjna.

Na metraż kamienicy składa się:

Piwnica: 207,64 m²  
Parter: 173,80 m² - klatka schodowa, korytarz, sekretariat, WC, pomieszczenie socjalne, biuro, duża i wysoka aula, 2 pomieszczenia gospodarcze.
I Piętro: 88,47 m² - klatka schodowa, korytarz, 2 WC, 3 biura.
II Piętro: 219,08 m² - klatka schodowa, korytarz, WC, pomieszczenie socjalne, 8 biur.
III Piętro: 220,12 m² - klatka schodowa, korytarz, WC, 10 biur, pomieszczenie socjalne.
IV Piętro: 177,50 m² - klatka schodowa, 2 korytarze, 2 WC, 6 biur, kuchnia.
Poddasze: 149 m²

Zainteresowane osoby zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.
Decyzja z projektem remontu oraz operat szacunkowy dostępny w biurze do wglądu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.