Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka komercyjno-przemysłowa z wydanym pozwoleniem na budowę, położona w strategicznej lokalizacji Szczecin – Basen Górniczy. Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia realizacji.

Cena: 975 000 zł netto + VAT

 Dane nieruchomości

• powierzchnia: 902 m²

• przeznaczenie: komercyjno-przemysłowe

• MPZP: tak

• lokalizacja: Basen Górniczy – strefa usługowo-przemysłowa

Parametry planistyczne (MPZP)

• powierzchnia zabudowy: do 60%

• wysokość zabudowy: do 10,0 m n.p.t.

• dachy: dowolne

• najniższa rzędna terenu nowej zabudowy: 1,85 m n.p.m.

• dopuszczone funkcje:

  • usługi produkcyjne

  • rzemiosło

  • biura

  • magazyny / składowanie

  • warsztaty

  • mieszkania funkcyjne

Media

• kanalizacja sanitarna

• woda

• energia elektryczna

• ciepłociąg miejski na granicy działki

POZWOLENIE NA BUDOWĘ – GOTOWY PRODUKT

Dodatkowo możliwość zakupu kompletnego projektu budowlanego za 150 000 zł netto, obejmującego:

• projekt zagospodarowania działki

• projekt architektoniczno-budowlany

Wydane pozwolenie na budowę hali magazynowo-usługowo-produkcyjnej z częścią socjalno-biurową oraz pełną infrastrukturą techniczną.

Charakterystyka projektowanego obiektu:

• budynek halowy, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

• funkcja: magazynowo-usługowo-produkcyjna

• parter:

  • część socjalno-magazynowa z antresolą

  • jednoprzestrzenna część magazynowo-produkcyjno-usługowa

  • strefa wejściowa z komunikacją na piętro

  • węzeł cieplny z dostępem zewnętrznym

• piętro:

  • biura

  • sale konferencyjne

  • zaplecza socjalne

• liczba miejsc parkingowych: 13

Przyłącza i instalacje zewnętrzne

• kanalizacja deszczowa – wody opadowe do zbiornika szczelnego

• kanalizacja sanitarna – odprowadzenie ścieków bytowych do sieci

• przyłącze wodociągowe – z sieci w dz. nr 43

• przyłącze energetyczne – złącze kablowe na granicy działki

Potencjał inwestycyjny

• możliwość natychmiastowego startu budowy

• gotowy projekt + PnB = oszczędność 12–18 miesięcy

• idealna lokalizacja pod:

  • halę miejską

  • centrum usługowo-produkcyjne

  • siedzibę firmy z zapleczem biurowym

  • magazyn last-mile

• pełne uzbrojenie i ciepło systemowe

• wysoki popyt na powierzchnie usługowo-produkcyjne w tej strefie

Oferta dedykowana inwestorom i przedsiębiorcom.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.