Lokal usługowy 117 m² na parterze – dwa wejścia, wysokość 4 m – Osiedle Kasztanowe, Szczecin 

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 116,99 m², położony na parterze niskiego bloku z lat 80. na osiedlu Kasztanowym. Cały parter budynku stanowi część użytkową — w sąsiedztwie działają m.in. Poczta, salon fryzjerski oraz inne punkty usługowe, co zapewnia stały ruch pieszy i dobrą ekspozycję.

Okolica dynamicznie się rozwija (Załom, Kliniska), a mieszkańcy coraz częściej korzystają z usług blisko domu. Lokal daje realną przewagę konkurencyjną — idealny dla działalności, które w tej części miasta mogą działać pioniersko.

Atuty nieruchomości

• powierzchnia 116,99 m²,

• wysokość pomieszczeń 4 m,

• dwa niezależne wejścia: frontowe z przedsionkiem oraz wejście od zaplecza z małą rampą,

• duże witryny od strony frontowej, okna PCV,

• budynek ocieplony, zadbany, bez konieczności inwestycji,

• ogrzewanie z sieci miejskiej,

• czynsz ok. 750 zł (ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci, FR),

• instalacja elektryczna sprawna,

• pełna własność z KW, bez obciążeń.

Układ pomieszczeń

Lokal składa się z:

• dużej sali głównej 42 m²,

• pięciu mniejszych pomieszczeń,

• dwóch toalet,

• w księdze wieczystej widnieje łącznie 10 pomieszczeń + WC.

Ściany są działowe — przestrzeń można dowolnie aranżować i dostosować do potrzeb działalności.

Możliwe przeznaczenie

Lokal idealny pod:

• sklep tradycyjny lub internetowy,

• magazyn, hurtownię,

• biuro, punkt obsługi klienta,

• przedszkole lub żłobek,

• gabinety medyczne, fizjoterapeutyczne, kosmetyczne,

• pracownię, studio, usługi specjalistyczne.

Dzięki dwóm wejściom możliwe jest prowadzenie dwóch niezależnych działalności lub stworzenie strefy klienta i zaplecza.
Istnieje opcja wynajmu lokalu.

Zapraszamy do prezentacji oraz na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu. Przy zakupie tej nieruchomości zapewniamy pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.