Lokal na sprzedaż

OFETA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO POŁOŻONEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINIE, UL. KOPERNIKA w PASAŻU A-Z. 

Lokal składa się formalnie z dwóch osobnych lokali o powierzchniach użytkowych: 45,6m2 oraz 39,4m2 - razem 85m2. Dodatkowo wewnętrzny parking w podwórku obiektu, możliwość parkowa dwóch aut - dwa piloty. 

FORMA WŁASNOŚCI - SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Zarządcą jest Spółdzielnia Śródmieście.
 

Pasaż A-Z to kameralne centrum handlowo-usługowe w centrum Szczecina, funkcjonujące od początku lat 90. XX w.

Historia i architektura

• Budynek wzniesiono w latach 1990–1992 według projektu architekta T. Potiechina.
• Powstał na miejscu przedwojennych kamienic zniszczonych podczas nalotów w 1944 r.
• Dolne kondygnacje przeznaczono na funkcje handlowo-usługowe, a wyższe – na mieszkania.
• Architektura budynku nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy – elewacja z cegły klinkierowej, rytm okien i mansardowe dachy przywołują wygląd dawnych kamienic.

Charakter pasażu

• Wnętrze to kilkupoziomowa galeria handlowa z centralnym hallem, korytarzami i lokalami różnej wielkości.
• Pasaż mieści kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, takich jak: salony kosmetyczne, dietetyk, lombard, sklepy odzieżowe, punkt krawiecki, biura oraz gabinety.
• W środku działa Stowarzyszenie na rzecz Pasażu A-Z, które wspiera najemców i organizuje działania promocyjne.
• Budynek objęty jest całodobową ochroną.

Znaczenie lokalne

• Pasaż A-Z nie jest dużym centrum handlowym w stylu Galaxy czy Kaskady, lecz raczej kameralnym pasażem dla lokalnych przedsiębiorców i rzemieślników.
• Stanowi ciekawą alternatywę dla sieciowych galerii – znajdziemy tam małe butiki, punkty usługowe, a także lokale biurowe.
• Dzięki centralnemu położeniu (blisko pl. Zwycięstwa i dworca) pełni funkcję lokalnego centrum usługowego dla mieszkańców Śródmieścia.

Czynsz do zarządcy wynosi 1960 zł/mies. za dwa lokale (ogrzewanie, administracje, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, śmieci) + indywidualna umowa z Eneą na prąd. 

Aktualnie lokal składa się z głównej przestrzeni handlowej, oraz dodatkowego pomieszczenia na zapleczu. 

Dwa niezależne wejścia, możliwość wstawienia ścianki między lokalami i sprzedaży / lub wynajmu każdego z osobna.

Możliwość wynajęcia dwóch lokali w cenie 3.500zł + opłaty eksploatacyjne + prąd.

Lokale do wydania od ręki. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.