Lokal na sprzedaż
699 000 zł
80 m2
1 / 16
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty 4KAT-LS-22767
- Typ oferty lokal na sprzedaż
- Cena 699 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 80.25 m2
- Budynek kamienica
- Rozkład mieszkania parter piętro
- Czynsz Czynsz letni: 590 zł
- Dojazd asfalt
- Okna PCV
- Stan lokalu do generalnego remontu
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres zachodniopomorskie, Szczecin, Śródmieście
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Wyjątkowy lokal usługowy z potencjałem inwestycyjnym | 80,25 m² | Centrum Szczecina | ul. Jagiellońska 71
Cena: 699 000 zł
Szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy lokal usługowy?
Przedstawiamy ofertę lokalu o powierzchni 80,25 m², położonego na parterze kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 71 – w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części Szczecina.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu.
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może w pełni dopasować jego układ do własnych potrzeb. Załączone wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrza po modernizacji i mają charakter poglądowy.
⸻
Dwie atrakcyjne koncepcje wykorzystania lokalu :
Wariant I – nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa
Przemyślany układ pozwala stworzyć funkcjonalną siedzibę firmy lub reprezentacyjny lokal usługowy.
Przykładowa aranżacja obejmuje:
• przestronny Open Space – 24,52 m²
• salę spotkań – 19,70 m²
• gabinet – 13,66 m²
• zaplecze socjalne
• toaletę
• pomieszczenie techniczne
• magazyn
• wygodną komunikację.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• kancelaria,
• biuro rachunkowe,
• gabinety medyczne lub terapeutyczne,
• salon kosmetyczny,
• salon fryzjerski,
• klinika medycyny estetycznej,
• biuro projektowe,
• pracownia architektoniczna,
• showroom lub siedziba firmy.
⸻
Wariant II – lokal usługowy + dwie kawalerki
Drugim, niezwykle interesującym rozwiązaniem jest podział nieruchomości na trzy niezależne części.
Projekt koncepcyjny przewiduje:
• lokal usługowy o powierzchni 28,20 m² z własnym zapleczem,
• kawalerkę nr 1,
• kawalerkę nr 2,
• wspólną komunikację.
Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie czerpać regularne dochody z wynajmu mieszkań lub stworzyć gotowy produkt inwestycyjny z kilkoma źródłami przychodu.
⸻
Największe atuty nieruchomości
Lokalizacja
Ulica Jagiellońska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji usługowych w Szczecinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, kancelarie, gabinety specjalistyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia stały ruch pieszy i bardzo dobrą dostępność dla klientów.
⸻
Parametry
• Cena: 699 000 zł
• Powierzchnia: 80,25 m²
• Lokalizacja: Szczecin, Centrum, ul. Jagiellońska 71
• Stan: do remontu
• Przeznaczenie: usługowe z możliwością adaptacji
⸻
To nie jest zwykły lokal – to nieruchomość z realnym potencjałem.
Niezależnie od tego, czy planujesz stworzyć nowoczesną siedzibę swojej firmy, prestiżowy salon usługowy czy inwestycję generującą regularny dochód z najmu, ta nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie przedstawię oba warianty zagospodarowania oraz potencjał inwestycyjny tego miejsca.
Biuro pobiera wynagrodzenie
Cena: 699 000 zł
Szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy lokal usługowy?
Przedstawiamy ofertę lokalu o powierzchni 80,25 m², położonego na parterze kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 71 – w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych części Szczecina.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu.
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może w pełni dopasować jego układ do własnych potrzeb. Załączone wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrza po modernizacji i mają charakter poglądowy.
⸻
Dwie atrakcyjne koncepcje wykorzystania lokalu :
Wariant I – nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa
Przemyślany układ pozwala stworzyć funkcjonalną siedzibę firmy lub reprezentacyjny lokal usługowy.
Przykładowa aranżacja obejmuje:
• przestronny Open Space – 24,52 m²
• salę spotkań – 19,70 m²
• gabinet – 13,66 m²
• zaplecze socjalne
• toaletę
• pomieszczenie techniczne
• magazyn
• wygodną komunikację.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• kancelaria,
• biuro rachunkowe,
• gabinety medyczne lub terapeutyczne,
• salon kosmetyczny,
• salon fryzjerski,
• klinika medycyny estetycznej,
• biuro projektowe,
• pracownia architektoniczna,
• showroom lub siedziba firmy.
⸻
Wariant II – lokal usługowy + dwie kawalerki
Drugim, niezwykle interesującym rozwiązaniem jest podział nieruchomości na trzy niezależne części.
Projekt koncepcyjny przewiduje:
• lokal usługowy o powierzchni 28,20 m² z własnym zapleczem,
• kawalerkę nr 1,
• kawalerkę nr 2,
• wspólną komunikację.
Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie czerpać regularne dochody z wynajmu mieszkań lub stworzyć gotowy produkt inwestycyjny z kilkoma źródłami przychodu.
⸻
Największe atuty nieruchomości
- ścisłe centrum Szczecina
- parter z wygodnym dostępem
- powierzchnia 80,25 m²
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
- dwa niezależne scenariusze wykorzystania
- lokal idealny dla przedsiębiorcy lub inwestora
- atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu
- wysoki potencjał wzrostu wartości po modernizacji
Lokalizacja
Ulica Jagiellońska od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji usługowych w Szczecinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, kancelarie, gabinety specjalistyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia stały ruch pieszy i bardzo dobrą dostępność dla klientów.
⸻
Parametry
• Cena: 699 000 zł
• Powierzchnia: 80,25 m²
• Lokalizacja: Szczecin, Centrum, ul. Jagiellońska 71
• Stan: do remontu
• Przeznaczenie: usługowe z możliwością adaptacji
⸻
To nie jest zwykły lokal – to nieruchomość z realnym potencjałem.
Niezależnie od tego, czy planujesz stworzyć nowoczesną siedzibę swojej firmy, prestiżowy salon usługowy czy inwestycję generującą regularny dochód z najmu, ta nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie przedstawię oba warianty zagospodarowania oraz potencjał inwestycyjny tego miejsca.
Biuro pobiera wynagrodzenie
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy